志丹县灵皇地台小区锅炉房改造工程可行性研究报告.docx

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可行性研究报告

志丹县灵皇地台小区

锅炉房改造工程

工程号：8488-2011

中国轻工业西安设计工程有限责任公司

2011年06月

可行性研究报告

志丹县灵皇地台小区

锅炉房改造工程

总经理：李一文

技术总监：

技术负责人：

中国轻工业西安设计工程有限责任公司

2011年06月

项目人员名单

工艺聂更祥、王爱鲜

建筑

杨鑫

结构

孙缙

给排水

任轲

电气

王胜涛

暖通

喻继平

自控

程旭丽

目录

第一章概述 1

1.1项目背景 1

1.2小区基本情况 1

1.3编制依据 3

1.4供热锅炉房概况 3

1.5主要设计原则 4

1.6建设规模 4

1.7主要设备规范 4

第二章供热负荷 6

2.1热负荷计算资料 6

2.2热负荷计算 6

2.2.1采暖热负荷 6

2.2.2最大热负荷计算 7

2.2.3采暖平均热负荷计算 7

2.2.4年采暖热负荷 7

第三章原材料供应 9

3.1燃料质量要求： 9

3.2燃料消耗： 9

第四章工程设想 I

4.1总平面布置 11

4.2设备布置

4.3主要设备的选择 11

4.3.1锅炉台数及型号的选择原则 1

4.3.2选型及说明 12

4.4主要建(构)筑物 12

4.5燃气供应系统 13

4.6燃油供应系统 13

4.7电力系统 15

4.8控制部分 15

4.9组织机构及劳动定员 18

4.10环境影响分析 19

4.11节约能源 19

4.12安全生产与劳动卫生 19

4.13进度计划 19

4.13.1现状调查阶段 19

4.13.2改造设计阶段 19

4.13.3改造施工阶段 20

第五章投资估算和财务分析 21

5.1投资估算 21

5.1.1投资范围 21

5.1.2投资估算编制的依据 21

5.2金筹措及使用计划 21

5.3成本估算 22

5.4财务评价有关参数 22

5.5财务评价 22

5.6附表； 23

中国轻工业西安设计工程有限责任公司钢炉房改造工程工程号8488-2011

第一章概述

1.1项目背景

随着志丹县经济的迅速发展，灵皇地台小区的建筑面积不断增加居住人口逐年增长，原有供热工程已不能满足该区建设发展的需要。且原有锅炉房为燃煤蒸汽锅炉房，无论从环保还是安全的角度均与志丹县城的发展不相适应。本次锅炉房改造，拟淘汰原有锅炉改造为燃气(油)锅炉既可减少污染，增加安全，改善居住环境，同时又提高

了供热质量，社会效益显著。

目前现状：小区现有建筑面积30万m2,建有1座燃煤蒸汽锅炉房、

总吨位30t,实际出力23t,供热能力不足，污染较严重，安全性差。

小区采暖为热水采暖方式，部分建筑采暖效果达不到要求。

发展计划：满足小区规划建筑面积40~50万m2。

1.2小区基本情况

志丹县灵皇地台住宅小区位于县城西南部，跨周河由南北两座大桥与老城区相连，小区规划总用地面积35公顷，其中建设用地18.56公顷，道路用地5.8公顷，绿化用地10.64公顷，预期绿化率35%,小区容积率为1.0,规划总建筑面积31.4万平方米，其中住宅建筑面积25.34万平方米，居住总户数1949户，可容纳居民1.2万，公建及其它建筑面积6.06万平方米，预计小区建设总投资约3.9亿元。小区于2004年4月开始征地拆迁，2005年3月正式动工建设，2006年以来，县委、县政府进一步加大小区开发建设力度，先后完成南苑(一期)、安居(二期)、

(三期)、(四期)住宅小区建设任务。

一、一期建设情况

南苑(一期)小区占地44.2亩，共有住宅楼14栋，住房420套，可居

住1680余人，总建筑面积54887平方米，总绿化面积6896平方米，(其

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中国轻工业西安设计工程有限责任公司锅炉房改造工程工程号8488-2011

中草坪面积5800平方米，绿化带、花园面积1096平方米),各种景观树11种