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北京市个人公寓买卖合同

第一条合同主体

1.1出卖人

出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

住址：【甲方住址】

1.2买受人

买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

住址：【乙方住址】

第二条房屋基本情况

2.1房屋基本情况

房屋坐落于北京市【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为：【房屋所有权证号】。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。

3.2支付方式

乙方同意以现金方式支付购房款，并于【支付日期】前支付完毕。

第四条交付及过户

4.1交付时间

甲方应在合同签订后【交付时间】内，将房屋交付给乙方。

4.2过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。

第五条权利义务

5.1甲方义务

保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

按照约定时间交付房屋；

配合乙方办理房屋过户手续。

5.2乙方义务

按时支付购房款；

按照约定时间接收房屋；

承担过户费用。

第六条违约责任

6.1甲方违约

甲方未按照约定时间交付房屋，或者房屋存在重大质量问题，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿乙方遭受的损失。

6.2乙方违约

乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方遭受的损失。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1合同的修改和补充

本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

8.2合同的解除

在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并依法承担相应的赔偿责任。

8.3合同的转让

未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第九条合同的生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：【签订日期】第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体

1.1出卖人（甲方）

甲方（以下简称出卖人）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

住址：【甲方住址】

1.2买受人（乙方）

乙方（以下简称买受人）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

住址：【乙方住址】

1.3担保人（第三方）

担保人（以下简称第三方）：【第三方名称】

注册地址：【第三方注册地址】

营业执照号：【第三方营业执照号】

第二条房屋基本情况

2.1房屋基本情况

房屋坐落于北京市【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为：【房屋所有权证号】。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。

3.2支付方式

乙方同意以现金方式支付购房款，并于【支付日期】前支付完毕。

第四条第三方担保责任

4.1第三方责任

第三方作为本合同的担保人，对甲方的权益承担保障责任。第三方承诺，在乙方未按约定期限支付购房款的情况下，无条件向甲方支付购房款，并承担产生的一切损失。

4.2第三方义务

第三方应确保乙方的支付义务得到履行，如乙方违约，第三方应立即履行担保责任，向甲方支付应付款项。

第五条买受人的违约及限制条款

5.1乙方违约

乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方遭受的损失。

5.2乙方限制

乙方在合同履行期间，不得将购买的房屋进行转让、出租或设定抵押等权利。

第六条甲方的权益保障

6.1甲方权利

甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款；

甲方有权在乙方违约的情况下，要求第三方履行担保责任；

甲方有权在合同履行期间，监督乙方对房屋的管理和使用。

6.2甲方利益

甲方在合同履行期间，享有房屋所有权，并有权要求乙方按照约定使用和维护房屋；

甲方在乙方违约的情况下，有权要求第三方履行担保责任，确保甲方权益得到保障。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条第