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出租房子转让合同范本

出租房子转让合同

第一条租赁房屋及转让

1.1甲方（出租方）同意将其拥有所有权的位于【地址】的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方（承租方）。

1.2甲方同意将其作为出租方对房屋享有的租赁权及一切相关权益转让给乙方。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方应向甲方支付转让价格共计人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

2.2乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付全部转让价格。

第三条房屋的交付及使用

3.1甲方应在本合同签署后【时间】内将房屋交付给乙方。

3.2自交付之日起，乙方有权按照合同约定使用、收益和处置房屋。

第四条租赁合同的变更

4.1本合同签署后，甲乙双方应共同向出租人申请办理租赁合同变更手续。

4.2出租人同意变更合同后，甲乙双方应签署新的租赁合同，并按照新的租赁合同约定履行各自的权利和义务。

第五条附加条款

5.1甲乙双方应在合同变更后【时间】内共同向相关部门办理房屋租赁登记备案手续。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【时间】。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________日期：【日期】

乙方（签字/盖章）：______________日期：【日期】

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签署合同时，请务必仔细阅读合同条款，以确保您的权益得到充分保障。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条租赁房屋及转让

1.1甲方（出租方）同意将其拥有所有权的位于【地址】的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方（承租方）。

1.2甲方同意将其作为出租方对房屋享有的租赁权及一切相关权益转让给乙方。

第二条第三方主体——丙方的责权利

2.1丙方作为专业的房屋租赁服务提供商，被甲方引入本合同，以协助甲方管理和维护房屋。

2.2丙方应履行以下职责：

确保房屋的租赁管理符合法律法规及甲方要求。

协助甲方处理与乙方之间的租赁事宜。

定期向甲方报告房屋租赁情况。

2.3丙方享有以下权利：

按合同约定收取管理费用。

对房屋进行合理维护和修缮，确保房屋安全。

第三条转让价格及支付方式

3.1乙方应向甲方支付转让价格共计人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

3.2乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付全部转让价格。

第四条房屋的交付及使用

4.1甲方应在本合同签署后【时间】内将房屋交付给乙方。

4.2自交付之日起，乙方有权按照合同约定使用、收益和处置房屋。

第五条租赁合同的变更

5.1本合同签署后，甲乙双方应共同向出租人申请办理租赁合同变更手续。

5.2出租人同意变更合同后，甲乙双方应签署新的租赁合同，并按照新的租赁合同约定履行各自的权利和义务。

第六条甲方的权利条款

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

6.2甲方有权监督丙方的管理行为，并要求丙方及时改正不当管理行为。

6.3甲方有权在合同约定的条件下解除合同。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1乙方如有违约行为，应向甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的【百分比】。

7.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

7.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害房屋及公共设施。

第八条第三方介入的意义和目的

引入丙方作为第三方主体，旨在提高房屋租赁管理的专业性和效率，确保甲方的权益得到更好的保障。丙方的介入能够协助甲方处理复杂的租赁事宜，同时通过专业的管理减少甲方的风险和负担。

第九条甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋的所有人，主导本合同的签订，旨在确保其作为房屋所有权的权益得到充分体现和保护。通过合同的约定，甲方能够确保房屋的租赁活动合法、合规，同时通过丙方的专业管理，实现房屋的保值增值。甲方的主导地位确保了其在租赁过程中的决策权和收益权。

通过本合同的签订，甲方能够有效地将房屋租赁管理责任委托给专业的丙方，同时确保乙方的租赁权益得到保障。这种三方合作的模式有助于构建和谐的租赁关系，实现房屋租赁市场的健康发展。###第十条丙方的义务和责任

10.1丙方应确保房屋的租赁活动符合国家法律法规，维护甲方的合法权益。

10.2丙方负责房屋的日常管理和维护，保证房屋的安全和合理使用。

10.3丙方应及时处理乙方的租赁需求和投诉，提供优质的服务。

第十一条乙方的新型租赁权益

11.1乙方在租赁期间享有合法的居住权和使用权，同时应承担相应的义务。

11.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守租赁合同和物业管理规定。

11.3乙方有权在合同约定的条件下申请变更或解除租赁合同。

第十二条违约责任及争议解决

12.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿