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工业厂房租赁合同（范本）

一、前言

出租方（甲方）：

法定代表人：（身份证号码：）

承租方（乙方）：

法定代表人：（身份证号码：）

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的工业厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签署本合同。

二、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为钢结构。

本租赁厂房用途为。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，并按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担，如办理不成，损失由乙方自担。

租赁期间内，乙方企业的生产经营活动均由自己独立负责，自主经营，自负盈亏，独立承担一切民事和法律责任。乙方在租赁期间所发生的所有事故及造成人身损害和经济损失均由乙方承担全部责任，与甲方无关。若带来第三方针对甲方的纠纷并造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

三、厂房交付日期和租赁期限

甲方自年月日将厂房使用权交付乙方。乙方在甲方将该厂房使用权交付之日起，必须依照合同约定和相关政府部门限定的厂房用途实施相应的经营、管理、使用等行为，并承担相应的风险责任。

租赁期限为年，自年月日起，至年月日止。

租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元，年租金为元。

第年年租金，第二年起递增率为%。

甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为月租金。租金应预付月，支付日期在支付月日前向甲方支付租金。

五、其他费用

租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在天内付款。

租赁期间，厂房的维修、养护、保险等费用由乙方承担。

六、合同的变更和解除

甲、乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，并经双方签字盖章确认。

在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为月租金。

在租赁期内，如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为月租金。

七、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

以上为一份详细的工业厂房租赁合同范本，仅供参考。在实际使用时，请根据双方实际情况进行修改和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、前言

出租方（甲方）：

法定代表人：（身份证号码：）

承租方（乙方）：

法定代表人：（身份证号码：）

担保方（第三方）：

法定代表人：（身份证号码：）

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的工业厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签署本合同。为保证甲方权益，甲方引入第三方作为担保方，以确保乙方履行合同义务。

二、出租厂房情况

三、厂房交付日期和租赁期限

四、租金及支付方式

五、第三方担保责任

第三方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。乙方未能按合同约定支付租金或违反合同约定的，第三方同意在收到甲方通知后日内代为支付租金或承担相应的违约责任。

第三方应保证乙方的经营活动合法合规，如乙方发生违法行为，第三方应承担相应的法律责任。

第三方同意在合同期内，未经甲方书面同意，不得干预乙方的正常经营活动。

六、甲方的权利条款

甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按期支付。

甲方有权在合同期内监督乙方的经营活动，确保乙方遵守合同约定。

甲方有权在乙方违约时，要求第三方承担相应的违约责任。

甲方在合同期内有权根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。

甲方在合同期内有权提前解除合同，但应支付乙方相应的违约金。

七、乙方的违约及限制条款

乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求第三方承担连带责任。

乙方未按合同约定使用厂房的，甲方有权要求乙方改正，并要求第三方承担连带责任。

乙方在合同期内发生违法行为的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方承担连带责任。

乙方在合同期内未经甲方书面同意，不得将厂房转租给第三方。

八、第三方介入的意义和目的

第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方履行合同义务，保障甲方权益。通过第三方的担保，甲方在租赁期内可以更加放心地将厂房出租给乙方，降低合同风险。同