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房产抵押担保合同常用版范本

房产抵押担保合同

合同编号：_______

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：____________________

抵押权人（甲方）：____________________

抵押人（乙方）：____________________

第一条目的和条款

为确保甲方与借款人（以下称借款人）签订的编号为_______的借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的位于_______市（县）区（镇）路（街）号房间之房产的全部权益（以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。

第二条抵押物范围

本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）。

第三条合同效力

本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。

第四条费用承担

本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。

第五条授权

乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执行本合同项下的权利和义务。

第六条争议解决方式

对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

第七条合同的生效和终止

本合同自双方签字或盖章之日起生效。借款合同终止后，本抵押合同亦相应终止。

第八条其他约定

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

（签字/盖章）：

（签字/盖章）：

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房产抵押担保合同

合同编号：_______

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：____________________

抵押权人（甲方）：____________________

抵押人（乙方）：____________________

第三方担保人（丙方）：____________________

第一条第三方担保人的权益和义务

丙方作为本合同的第三方担保人，承诺在乙方无法履行借款合同项下的还款义务时，按照本合同的约定向甲方履行还款义务。

第二条第三方担保人的责任

丙方对乙方的债务承担连带责任保证。

丙方应确保乙方的还款能力，如乙方出现还款困难，丙方应积极协助乙方解决。

丙方应按照甲方的要求，提供必要的文件和证明材料，以证实其担保能力。

第三条第三方担保人的权利

丙方有权要求乙方提供必要的财务报表和经营状况报告，以了解乙方的经营状况。

丙方有权要求乙方提供反担保措施，以降低风险。

第四条第三方担保人的违约责任

如丙方未履行本合同项下的任何义务，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方遭受的损失。

第五条甲方权益的保障

甲方有权要求乙方按照借款合同的约定按时还款。

甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行还款义务。

甲方在实现债权时，有权优先受偿。

第六条合同的生效和终止

本合同自甲方、乙方、丙方签字或盖章之日起生效。借款合同终止后，本抵押合同及第三方担保合同亦相应终止。

第七条争议解决方式

对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

第八条第三方介入的意义和目的

第三方担保人的介入，旨在降低甲方贷款风险，确保甲方在借款合同项下的权益得到充分保障。通过第三方担保，甲方在乙方违约时，可以得到及时的还款，从而降低甲方因乙方违约而遭受的损失。

第九条其他约定

本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

（签字/盖章）：

（签字/盖章）：

（签字/盖章）：

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以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。