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回迁房买卖合同标准版

第一章总则

第一条合同目的

本合同是甲方（出卖人）与乙方（买受人）就甲方将其回迁的楼房转让给乙方的事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，达成的一致协议。

第二条合同主体

甲方（出卖人）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（买受人）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

第二章房屋转让

第三条房屋基本情况

甲方自愿将其回迁的楼房【房屋地址】转让给乙方。

该房屋的规划用途为【规划用途】，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【建筑面积】平方米。

该房屋所处的地理位置、周围环境、配套设施等，甲乙双方已充分了解并予以认可。

第四条房屋价格

甲乙双方商定该房屋的转让价格为人民币【价格】元（大写：【价格】元整）。

乙方应按照本合同约定的付款方式分次付清房款。

第三章付款方式及进度

第五条付款方式

乙方采用以下【付款方式】分次付清房款：

（1）首付款：【首付款金额】元，乙方应在合同签订之日起【付款期限】内支付给甲方。

（2）尾款：【尾款金额】元，乙方应在房屋过户手续办理完毕后【付款期限】内支付给甲方。

乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第六条付款进度

乙方支付首付款后，甲方将房屋交付给乙方。

房屋过户手续办理完毕后，乙方支付尾款。

第四章房屋交付及过户

第七条房屋交付

甲方应在乙方支付首付款后【交付期限】内将房屋交付给乙方。

房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋及附属设施的完好。

第八条房屋过户

甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。

房屋过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。

第五章合同的履行及违约责任

第九条甲方义务

甲方应保证其对房屋的转让权，如房屋存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋及附属设施的完好。

第十条乙方义务

乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。

乙方应在房屋过户手续办理完毕后【付款期限】内支付尾款。

第十一条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

本合同约定的违约金为：【违约金金额】元。

第六章争议解决

第十二条争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章附则

第十三条合同的生效、变更和解除

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同的变更、解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。

第十四条合同的附件

【附件一】：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件。

【附件二】：房屋平面图、附属设施清单等。

第十五条其他约定

甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：【甲方姓名】

配偶：【甲方配偶姓名】

乙方（买受人）：【乙方姓名】

配偶：【乙方配偶姓名】

签订日期：【签订日期】

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同目的

本合同是甲方（出卖人）与乙方（买受人）及丙方（第三方担保方）就甲方将其回迁的楼房转让给乙方的事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，达成的一致协议。

第二条合同主体

甲方（出卖人）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（买受人）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

丙方（第三方担保方）：【丙方名称】

营业执照号：【丙方营业执照号】

第二章房屋转让及第三方担保

第三条房屋基本情况

甲方自愿将其回迁的楼房【房屋地址】转让给乙方。

该房屋的规划用途为【规划用途】，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【建筑面积】平方米。

该房屋所处的地理位置、周围环境、配套设施等，甲乙双方已充分了解并予以认可。

第四条第三方担保责任

丙方作为独立的第三方担保方，对甲方的房屋转让权及房屋的合法性进行担保。

丙方承诺，如甲方在转让房屋过程中存在任何法律问题，将承担相应的法律责任。

第三章付款方式及进度

第五条付款方式

乙方采用以下【付款方式】分次付清房款：

（1）首付款：【首付款金额】元，乙方应在合同签订之日起【付款期限】内支付给甲方。

（2）尾款：【尾款金额】元，乙方应在房屋过户手续办理完毕后【付款期限】内支付给甲方。

乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第六条付款进度

乙方支付首付款后，甲方将房屋交付给乙方。

房屋过户手续办理完毕后，乙方支付尾款。

第四章房屋交付及过户

第七条房屋交付

甲方