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私人卖房合同

第一条总则

1.1本合同由以下双方签订：

姓名：[卖方姓名]

地址：[卖方地址]

姓名：[买方姓名]

地址：[买方地址]

1.2本合同旨在规定卖方将其位于[房产地址]的房产出售给买方的条款和条件。

第二条房产描述

2.1房产详情如下：

房产地址：[房产地址]

房产面积：[房产面积]平方米

房产类型：[房产类型，例如：住宅、商业、别墅等]

房产所有权：[房产所有权，例如：完全产权、共有产权等]

第三条房价及支付方式

3.1房价为[房价金额]元（大写：人民币[金额大写]元整）。

3.2买方应按照以下方式支付房价：

[支付比例]%的房价于本合同签订之日起[支付时间]内支付；

剩余[支付比例]%的房价于房产过户完成后支付。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起[交付时间]内将房产交付给买方。

4.2房产过户手续由买方负责办理，卖方应给予必要的协助。过户费用由买方承担。

第五条附加条款

5.1房产过户后，如有因房产瑕疵导致的损失，由卖方承担责任。

5.2卖方应保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响买方产权的事宜。

5.3买方应按照法律法规及房产所在地物业管理规定，履行物业管理和维护义务。

第六条违约责任

6.1如卖方未能按照本合同约定交付房产，应支付违约金[违约金金额]元。

6.2如买方未能按照本合同约定支付房价，应支付违约金[违约金金额]元。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、修改和解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方协商补充。

9.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

出卖人（甲方）：

[甲方签名]

购买人（乙方）：

[乙方签名]

请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据您的实际需求和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体

1.1本合同由以下三方签订：

姓名：[甲方姓名]

地址：[甲方地址]

姓名：[乙方姓名]

地址：[乙方地址]

名称：[第三方名称]

地址：[第三方地址]

1.2本合同旨在规定甲方将其位于[房产地址]的房产出售给乙方，并由第三方提供担保及协助过户的条款和条件。

第二条甲方权益保障

2.1甲方权益保障条款：

甲方有权按照本合同约定出售房产；

甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房价；

甲方有权在房产过户完成后要求第三方履行担保责任。

第三条房价及支付方式

3.1房价为[房价金额]元（大写：人民币[金额大写]元整）。

3.2买方应按照以下方式支付房价：

[支付比例]%的房价于本合同签订之日起[支付时间]内支付；

剩余[支付比例]%的房价于房产过户完成后支付。

第四条第三方责任及权益

4.1第三方作为担保方，应保证甲方的权益得到保障，如乙方未能按照本合同约定支付房价或履行合同义务，第三方应承担相应的责任。

4.2第三方应协助甲方和乙方办理房产过户手续，并承担过户费用。

4.3第三方有权要求乙方提供担保，以确保乙方履行合同义务。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方如未能按照本合同约定支付房价，应支付违约金[违约金金额]元。

5.2乙方如未能按照本合同约定履行合同义务，甲方有权要求第三方承担相应的责任。

5.3乙方在房产过户完成后，应按照法律法规及房产所在地物业管理规定，履行物业管理和维护义务。

第六条甲方权益的优先保障

6.1本合同的履行以甲方权益为主导，甲方有权要求乙方和第三方履行合同义务。

6.2甲方在房产过户完成后，有权要求第三方履行担保责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、修改和解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同的修改和解除必须经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由甲方、乙方和第三方协商补充。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：

[甲方签名]

乙方（购买人）：

[乙方签名]

第三方（担保方）：

[第三方签名]

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保和协助过户，确保甲方在房产交易过程中的权益得到保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，可以更好地保护甲方的利益。甲方为主导的