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营业用房租赁合同书

甲方（出租方）：

营业执照号：

乙方（承租方）：

营业执照号：

鉴于甲方拥有上述地址的营业用房，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述营业用房，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的营业用房位于【具体地址】，建筑面积【面积】平方米。

1.2乙方租赁的营业用房用途为【具体用途】。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元，按月支付。

3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付利率】作为滞纳金。

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的房屋及附属设施损毁，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损毁，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方【违约金金额】作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方【违约金金额】作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方的赔偿金额为本合同租金总额的【赔偿比例】。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【签订日期】

以上为一份详细的营业用房租赁合同书示例，具体内容需根据实际情况调整。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

营业执照号：

乙方（承租方）：

营业执照号：

第三方（担保方）：

营业执照号：

鉴于甲方拥有上述地址的营业用房，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述营业用房，并同意第三方作为担保方提供担保；双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的营业用房位于【具体地址】，建筑面积【面积】平方米。

1.2乙方租赁的营业用房用途为【具体用途】。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元，按月支付。

3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付利率】作为滞纳金。

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的房屋及附属设施损毁，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损毁，乙方负责维修。

第六条甲方权利保障

6.1甲方有权对乙方租赁的房屋进行定期检查，以确保房屋及附属设施的安全和完好。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期内按照合同约定合法使用房屋，并遵守相关法律法规。

6.3甲方有权在租赁期内根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第七条第三方担保责任

7.1第三方作为担保方，对乙方的租赁行为承担连带责任。

7.2如乙方逾期支付租金或违反本合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。

7.3第三方应在乙方违约时，按照甲方的要求履行担保责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条乙方的违约及限制条款

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付利率】作为滞纳金。

8.2乙方违反本合同约定使用房屋的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应