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造价报审包括合同定价、合同外补充单价、合同暂定造价调整、
签证造价确定等相关需确定单价、总价的报审,关于上述相关审核资
料作出如下指引:
从专业的角度出发,所有资料应从单项工程的补充定价资料附
件中就能了解事项的前因后果,根据送来的资料能做出相关造价的审
核。
1、合同暂定造价调整:通常的情况下,这种情况各相关审核
部门均会有相关图纸资料。要求施工单位送来详细计算底稿,
相关造价的编制说明中注明施工图纸版本(时间、版本号、
所含设计变更、设计指令编号,并有项目现场的逐项确定即
可。造价部据此作出相应审核,过程中因资料不清无法审核
时工地现场应协助补充相关资料
2、合同定价:此类工程多为公司统一招标,由造价采购部进
行招标资料的协调跟进,设计部及现场项目部应无条件提供
协助:如确定图纸做法、同一工程如分为几个单位分包时怎
样划分标段有利现场施工安排等。
3、零星工程定合同造价:原则上,零星工程都应纳入相类似、
同类工程、或同区域的范围中,无故不作零星合同分包。如
无法避免需发生零星分包时,项目部需在通知相关单位施工
前知会造价采购部,造价采购部对相关的施工范围依据本工
程的相关合同作出判断。若为合同漏项,则由项目部发项目
成时间、同时要求施工方报价,施工方报价后,项目部填写
签定合同申请表送造价采购部,鉴于此类工程零星及分散,
项目送来的报审资料需包含图纸、设计指令、现场简图或照
片。若为非合同漏项,则应先发工程联系函原施工单位,通
知该单位于何时安排该单项工程施工,并注明若在函件通知
的时间乙方仍未进行该项工程的施工,甲方有权另外安排其
它单位施工,产生的相关费用由原施工单位负责。并取得工
程联系函的乙方签收。乙方在甲方限定时间内未进行工程施
工,工程紧急的情况下,甲方另外发项目指令给其它单位施
工,并对新单位进场施工前的原状进行拍照、文字记录,连
同要求新单位进场施工的项目指令一起书面抄送原施工单
位,涉及金额超过两万元的,由项目部协调约造价采购部对
现场情况核实,必要时新、旧施工单位均需参与。收集齐全
相关资料后,新的施工单位提交造价报审资料,项目部填写
签定合同申请表送造价采购部。该资料需包括甲方要求乙方
施工的项目指令,发原施单位的工程联系函,工程原状的照
片资料、文字资料并有相关负责的工程师、项目经理签字,
资料齐全,造价采购部据此作出造价审核,并补充相关合同,
同时按上述资料扣减原施工方款项。项目部应明确通知原施
工单位。
4、合同外补充单价:
合同清单漏项:项目部在合同确定、图纸齐全后应组织
施工单位及相关部门进行图纸会审,及早发现图纸缺陷,
合同清单外的项目尽早报审单价。不要非等到施工至相关
部位时才被施工方逼我们甲方审单价,找借口抬高合同单
价。凡是图纸中有合同清单外的工程项目,需提前报审,
单价报审单中需注明该项目发生的部位、单价组成分析、
图纸版本、图纸编号,施工方案方法,采用材料工艺。
2)设计变更造成补充单价:设计变更造成补充单价分成两
种情况:
第一种是设计变更造成新增单价项目并同时造成返
工,这种情况需对变更前已完工部位进行签证确定,作为结
算依据。同时施工方在签证确认工程量后报上造价变更资料,
如单价组成分析、变更造成的工程量及总价变动、计算依据,
做到依据项目部送来的资料就可审核。如需另行补充资料,
造成的时间损失责任不在造价采购部。
第二种是设计变更造成新增单价项目但无需返工,施工
方需报上单价组成分析、依据文件。
5、签证造价报审:签证程序做法说签证流程。
6、所有的造价相关报审资料,除第2点走公司招标流程以外,
均应由施工方交现场项目部加具意见。项目部加具意见需清
晰明了,如写属实、情况属实、用语模凌两可,无法根据该
意见作出论断的为不合
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