- 1、本文档共7页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
2024年房地产经纪合同书
甲方(委托人):
乙方(受托人):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜,达成如下协议:
一、物业基本情况
1.1物业信息
物业位于【省/市/区】【街道名称】【物业地址】,房屋产权证号:【产权证号】,房屋面积:【建筑面积】平方米,房屋结构:【结构类型】,房屋楼层:【楼层】,房屋朝向:【朝向】。
1.2物业现状
该物业目前【处于出售状态】【处于出租状态】,乙方应根据实际情况提供相应服务。
二、经纪服务内容
乙方同意为甲方提供以下服务:
2.1销售代理服务
乙方作为甲方的房地产销售代理,负责甲方物业的对外宣传、推广、带看、谈判及交易手续办理等事宜。
2.2购买代理服务
乙方作为甲方的房地产购买代理,负责根据甲方需求寻找合适的房源,协助甲方进行看房、谈判及交易手续办理等事宜。
三、合同期限
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为【起始日期】至【终止日期】。
四、费用及支付
4.1服务费用
双方约定,本次房地产交易的服务费用为:【服务费用】。
4.2支付方式
甲方应按照本合同约定的费用支付方式,向乙方支付服务费用。
五、违约责任
5.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
六、争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜,可另行协商补充。
甲方(委托人):
乙方(受托人):
签订日期:【签订日期】
请注意,以上合同文档仅为示例,实际合同内容应根据您的具体需求、相关法律法规及房地产市场行情进行调整。在签订正式合同前,请务必咨询专业律师意见,以确保合同的合法性和有效性。###特殊应用场合及增加条款
涉外房地产交易
条款增加:
语言版本:合同文本应包含中文和英文版本,两种语言具有同等法律效力。
汇率规定:明确涉及外币支付时的汇率计算方式和责任承担。
外籍人士的特殊要求:针对外籍人士可能涉及的签证、居住许可等事宜作出规定。
国际法律适用:若涉及跨国法律适用,应明确适用的法律以及争议解决的方式。
共有房产代理销售
条款增加:
共有权人同意:需提供所有共有权人同意出售的证明文件。
权益分配:明确合同履行过程中产生的收益、费用如何在共有权人间分配。
授权代表:若共有权人无法亲自签署合同,需提供授权代表的相关授权文件。
租赁合同转买卖合同
条款增加:
租赁合同信息:附上租赁合同副本,明确租赁期限、租金等相关信息。
买卖双方权益保护:保障租赁期内买卖双方权益的过渡措施。
通知义务:规定卖方在交易过程中对租赁方的通知义务。
新建房屋销售代理
条款增加:
开发商责任:明确开发商在房屋质量、交付时间等方面的责任。
预售许可证:要求提供预售许可证复印件,并注明真伪责任。
售后服务:规定开发商提供的售后服务内容和责任。
拍卖房产代理
条款增加:
拍卖流程说明:对拍卖流程、竞拍资格、竞拍保证金等进行详细说明。
拍卖失败的处理:规定拍卖未成功时双方的责任和义务。
拍卖隐私保护:明确合同签订各方对拍卖过程中获取的个人信息的保护责任。
附件列表及要求
房产证复印件:须清晰,并加盖原件持有人的公章或私章。
身份证明文件:包括但不限于身份证、护照等,须为有效期内文件。
授权书:如涉及授权代表签字,需提供授权书正本。
物业现状照片:展示物业内外部现状的照片,数量至少5张。
物业评估报告:由具有资质的评估机构出具的物业评估报告。
交易流程所需的其他文件:根据具体交易情况可能需要的相关文件。
实际操作过程中的问题及解决办法
产权纠纷:在签订合同前,应进行产权调查,确保房产无任何法律纠纷。解决办法是委托具有资质的房地产中介机构进行尽职调查。
交易双方信息不实:要求提供身份证明等文件,并通过第三方进行核实。
房价波动:合同中应设定房价调整机制,以应对市场波动。
交易时间延长:约定合理的交易时间,并在合同中明确延长交易时间的条件和后果。
付款方式及进度:明确付款方式和进度,确保资金安全。可以通过第三方托管方式进行资金管理。
物业交割问题:合同中应详细规定物业交割的时间、条件及标准。
请注意,以上内容仅供参考,具体合同内容和操作应遵循相关法律法规和专业指导。###特殊应用场合及增加条款(续)
共有房产代理购买
条款增加:
共有权人同意购买:需提供所有共有权人同意购买的证明文件。
权益分配:明确合同履行
您可能关注的文档
- 公司办公房租房合同.docx
- 三人合伙协议书合同范本.docx
- 2024年劳动合同分为几种.docx
- 房屋租赁合同范本简单的.docx
- 个人借款合同3.docx
- Severance,Agreement离职合同完整篇.docx
- 2024年总经理聘用合同范本模板.docx
- 我爱我家房屋租赁的合同范本.docx
- XX年房屋租赁合同范本样本.docx
- 承包合同 企业承包协议.docx
- 2024年05月山东交通职业学院招考聘用博士研究生50人笔试历年典型题及考点剖析附带答案含详解.docx
- 2024年05月安徽芜湖市弋江区老年学校(大学)工作人员特设岗位公开招聘2人笔试历年典型题及考点剖析附带答案含详解.docx
- 2024年05月山东东营河口区教育类事业单位招考聘用22人笔试历年典型题及考点剖析附带答案含详解.docx
- 2024年05月山东交通职业学院招考聘用100人笔试历年典型题及考点剖析附带答案含详解.docx
- 2024年05月山东威海职业学院招考聘用高层次人才2人笔试历年典型题及考点剖析附带答案含详解.docx
- 2024年05月安徽石台县事业单位工作人员33人笔试历年典型题及考点剖析附带答案含详解.docx
- 2024年05月山东滨州市博兴县事业单位公开招聘考察笔试历年典型题及考点剖析附带答案含详解.docx
- 2024年05月安徽蚌埠固镇县湖沟镇选聘村级后备干部7人笔试历年典型题及考点剖析附带答案含详解.docx
- 2024年05月山东省安丘市教育和体育局所属事业单位学校公开2024年招考232名工作人员笔试历年典型题及考点剖析附带答案含详解.docx
- 2024年05月山东临沂临港经济开发区工作人员(5人)笔试历年典型题及考点剖析附带答案含详解.docx
最近下载
- 2022HTMTC国际精英挑战赛六年级个人和团体战(希望杯夏令营).docx VIP
- 铁道概论课件.pptx
- 软件设计模式与重构大作业-心算大师游戏.pdf VIP
- GBT 27770-2011 病媒生物密度控制水平 鼠类.pdf
- 2022HTMTC国际精英挑战赛五年级个人和团体战(希望杯夏令营).docx VIP
- 乡村医生考试题库试题(共110题及答案).pdf
- 陈幼坚(香港设计教父).ppt VIP
- NB/T32037-2017-光伏发电建设项目文件归档与档案整理规范.pdf
- 潼南工业园区东区标准厂房建设工程环境影响评价报告表.pdf
- YB∕T 4962-2021 高炉循环冷却水系统能耗限额与能效等级.pdf
文档评论(0)