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廉租房租赁合同模板

合同编号：_______

签订合同人：

甲方：(出租人)

乙方：(承租人)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：

第一条：房屋情况

甲方将位于_______区_______路号单元户的住房（使用面积_______平方米）租赁给乙方。乙方愿意承租该房屋作住房使用。

第二条：租赁期限

本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条：租金及支付方式

月租按_______元/平方米计收，月租额计人民币_______元。今后政府调整住房租金标准时，应按新的租金标准重新计算月租额。

租金交纳方式：乙方应按月及时交租，无故拖欠租金时，甲方加收月租额_______%的滞纳金。

第四条：租赁期间的权利与义务

租赁期间，甲方不予办理更名过户手续。

若乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障时应腾退该房。如拒不腾退，自应腾退之日起6个月内甲方对其收取成本租金；6个月后收取成本租金。

第五条：合同解除及收回房屋的情形

乙方在租赁期间发生以下情况之一时，甲方有权解除合同，收回房屋：

将承租屋私自转租或转让的；

将承租的房屋作价资，与第三者进行联营或合营商业、服务业，变相出卖使用权的；

无正当理由拖欠租金六个月以上或房屋连续闲置一年以上的；

私自调换住房的；

外迁、外调或其他原因腾出房屋的；

利用承租房屋进行非法活动的。

第六条：违约责任

甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方造成的一切损失。

第七条：争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日

（注：以上仅为合同模板，具体内容请根据实际情况进行修改和完善。）###特殊应用场合及增加条款

1.承租人为残疾人士

条款增加：

甲方应确保房屋内部设施符合残疾人士使用标准，如门宽、卫生间扶手等。

乙方有权要求甲方进行必要的房屋改造，以适应其特殊需求。

甲方应在紧急情况下为乙方提供额外的支持服务，如联系紧急救援等。

2.承租人为老年人

条款增加：

甲方应确保房屋的安全性，如楼梯扶手、防滑地面等。

乙方有权要求房屋内安装紧急呼叫系统，以便在紧急情况下求助。

甲方应定期检查房屋设施，确保其处于良好状态，保障乙方安全。

3.承租人为家庭带小孩

条款增加：

甲方应提供安全的儿童游乐区域或设施。

乙方有权要求甲方安装儿童安全门锁等防护措施。

甲方应确保房屋内没有潜在的儿童安全隐患。

4.承租人为企业员工

条款增加：

甲方与乙方企业可签订三方协议，明确租赁条件与企业责任。

乙方企业有责任确保员工按时支付租金。

甲方在乙方企业要求时，应提供必要的租赁证明文件。

5.承租人为学生

条款增加：

甲方应考虑学生的特殊作息时间，提供相应的租住安排。

乙方有权要求甲方在考试期间减少干扰，确保安静的学习环境。

甲方应允许乙方在合同期限内提前解除合同，如学校安排变动等特殊情况。

附件列表及要求

附件1：房屋平面图

要求：清晰标注房屋各房间位置、面积及设施分布。

附件2：房屋设施清单

要求：详细列出房屋内所有设施及其状态，包括电器、家具等。

附件3：政府住房租赁政策文件

要求：提供当前适用的政府住房租赁相关政策文件。

附件4：房屋改造申请表

要求：用于记录乙方提出的房屋改造需求及甲方审批情况。

附件5：紧急联系方式

要求：记录甲方、乙方及紧急联系人信息，以便在紧急情况下联系。

实际操作问题及注意事项

问题1：租金支付不及时

解决办法：在合同中明确逾期支付租金的滞纳金比例，并严格执行。

问题2：房屋设施损坏责任判定

解决办法：附件中提供设施清单，并明确使用及损坏后的责任归属。

问题3：合同续签流程

解决办法：合同中应明确续签流程及期限，确保双方权益。

问题4：提前解约条件

解决办法：合同中应设定提前解约的条件及违约金计算方式。

问题5：隐私保护与访客管理

解决办法：合同中应明确隐私保护措施及访客管理制度。###特殊应用场合及增加条款（续）

6.承租人为外籍人士

条款增加：

甲方应提供必要的帮助，以便乙方办理在中国的居住手续。

乙方有权要求房屋内安装符合条件的通讯设备，以便与外界联系。

甲方应确保房屋符