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合同范本,门市房屋租赁合同范本

门市房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

出租房屋描述

房屋地址：

房屋面积：

房屋用途：

租赁期限

租赁开始日期：

租赁结束日期：

租金及支付方式

租金金额：

租金支付方式：

押金金额：

押金退还方式：

维修责任

甲方责任：

乙方责任：

保险责任：

违约责任

甲方违约：

乙方违约：

其他条款

pets:

smoking:

alterations:

以上条款由双方于日期签署。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

请注意，这只是一个示例，实际的合同应该根据具体情况进行调整。在签署任何合同之前，请务必咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款

商业用途租赁

条款增加:

租赁目的：明确承租方租赁房屋用于商业活动，包括但不限于经营、展示、办公等。

营业时间：规定承租方的营业开始和结束时间，确保不违反当地噪音规定和居民安宁。

商业活动范围：限制承租方从事的业务类型，以防商业活动对周边环境造成不利影响。

短期租赁

条款增加:

租赁期限：明确短期租赁的具体时间长度，如节假日、特殊活动期间的租赁。

租金调整：对于短期租赁，可能需要规定租金的日计算方式和可能的节假日租金调整。

提前解约罚则：双方对于提前解约的罚则应有所约定，以避免临时变动带来的经济损失。

住宅改商业用途

条款增加:

房屋用途变更：规定承租方在租赁期间如需变更房屋用途应提前通知甲方并获得同意。

结构改动：明确任何结构改动都需要甲方的事先批准，并可能需要额外费用或补救措施。

环境影响：要求承租方在进行商业活动时，必须遵守环保法规，防止对周围环境造成污染。

分租情况

条款增加:

分租规定：明确承租方是否可以将租赁房屋部分或全部分租给第三方，以及分租的条件和程序。

分租者的资质：要求承租方对分租者进行资质审核，确保其合法合规。

分租责任：规定承租方对分租者的行为负有连带责任。

含有阁楼或停车位的租赁

条款增加:

阁楼或停车位使用：明确阁楼或停车位的使用权、使用条件以及是否包含在租金内。

额外费用：如果使用阁楼或停车位需要额外费用，应在合同中明确费用的计算方式和支付时间。

维护责任：规定对于阁楼或停车位的维护责任归属。

附件列表及要求

房屋现状照片：要求提供租赁房屋当前状况的照片，以记录入住前的房屋状态。

维修项目清单：列出甲方负责维修的项目和乙方负责维护的部分。

租金支付记录：记录租金支付的时间、金额和方式的详细记录。

保险单据：提供承租方为租赁财产投保的保险单据复印件。

分租合同：如果承租方分租，需要提供分租合同的副本，以证明分租的合法性。

实际操作问题及解决办法

租金调整：如果市场价格上涨，可以按照租赁合同中的租金调整条款进行协商或调整。

维修责任争议：提前明确维修责任划分，一旦出现争议，可参照合同条款进行解决。

提前解约：如有提前解约需求，双方应按照合同中的罚则条款进行协商，必要时可寻求法律途径。

变更用途：如果承租方需要变更房屋用途，应提前与甲方沟通，并按照合同条款获得同意。

分租管理：承租方分租给第三方时，应确保分租者遵守租赁合同中的所有条款，防止违约行为。###特殊应用场合及增加条款（续）

含有家具和设备的租赁

条款增加:

家具和设备清单：详细列出所有包含在租赁价格中的家具和设备，以及其状态和损坏责任。

使用和维护：规定承租方如何使用和维护这些家具和设备，避免损坏。

搬出时的状态：明确承租方搬出时需要将家具和设备恢复到初始状态的要求。

含有厨房设施的租赁

条款增加:

厨房设施清单：详细列出所有厨房设施，包括其状态和损坏责任。

使用规定：规定承租方如何使用厨房设施，以及任何特殊的安全措施。

清洁和维护：明确承租方对厨房设施的清洁和维护责任。

含有停车位的租赁

条款增加:

停车位使用规则：规定停车位的使用时间、停车型号限制等。

额外费用：如果停车位需要额外费用，应在合同中明确费用的计算方式和支付时间。

停车位所有权：明确停车位的所有权属于甲方还是乙方。

含有阁楼的租赁

条款增加:

阁楼使用目的：明确承租方使用阁楼的目的，如存储、办公等。

阁楼access：规定承租方如何进入阁楼，以及任何特殊的安全措施。

阁楼维护：明确承租方对阁楼的维护责任。

含有室外空间的租赁

条款增加:

室外空间使用：明确承租方如何使用室外空间，如花园、阳台等。

室外空间维护：明确承租方对室外空间的维护责任。

绿化责任：如果室外空间有绿化，明确承租方对绿化的维护责任。

附件列表及要求（续）

家具和设备清单：详细列出所有家具和设备的名称、型号、数量和状态。

厨房设施清单：详细列出所有厨房设施的名称、型号、数量和状态。

停车位分配图：提供停车位的具体位置和分配情况的图纸。

阁楼结构图：提供阁楼的布局和结构情况的图纸。

室外空间规划图：提供室外空间的布局和规划情况