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北京市房屋租赁合同协议书
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:北京市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。
1.2房屋结构及面积:_______室_______厅_______卫,建筑面积_______平方米。
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方违反本合同第五条第二款,乙方有权拒绝支付相应租金。
第八条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可另行协商补充。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
请注意,以上合同文档仅供参考,实际签订合同时,请遵循当地法律法规,并根据实际情况进行调整。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):
乙方(承租方):
鉴于甲方作为房屋的合法所有者,拥有完全的出租权,为确保甲方的权益得到充分保障,同时考虑到乙方作为承租方的合理需求,双方同意引入第三方主体作为担保和协调方,以增强合同的履行能力和解决争议的效率。前提下,双方经充分协商,达成以下协议:
第一条第三方主体的角色和责任
1.1第三方主体为_______(名称),作为本合同的担保方,负责监督甲乙双方履行合同义务,并在发生争议时提供调解服务。
1.2第三方主体应保持中立,公正地处理甲乙双方的纠纷,并有权作出决定,甲乙双方应无条件遵守。
第二条甲方权益保障
2.1甲方拥有出租房屋的完全所有权和处置权,有权决定出租事宜。
2.2甲方有权根据市场情况调整租金,但应提前一个月通知乙方。
2.3甲方在租赁期间有权定期检查房屋及附属设施,以确保其安全完好。
第三条租金与支付
3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,应支付应付租金的_______%作为滞纳金,且甲方有权解除合同。
第四条乙方的违约及限制
4.1乙方逾期支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
4.2乙方损坏房屋及附属设施的,应承担修复费用,并支付甲方产生的其他损失。
4.3乙方在租赁期间不
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