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小区常用房屋租赁合同

以下是一份详细的复杂的房屋租赁合同示例，以Markdown文本格式呈现：

房屋租赁合同

甲方（出租人）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号码】

乙方（承租人）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】

1.2房屋结构：【房屋结构】

1.3房屋面积：【房屋面积】平方米

1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：【租金金额】元/月。

3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将当月租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________日期：【签字日期】

乙方（签字/盖章）：____________日期：【签字日期】

请注意，以上合同仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况进行调整。在签订合同前，建议咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公场所

条款增加：

租赁目的限定：明确租赁房屋仅用于公司办公，不得用于其他商业或居住用途。

加班使用规定：对于加班使用房屋的情况，明确加班时间的使用规则和额外费用。

网络和通讯设施：要求甲方提供稳定的网络和通讯服务，并明确服务标准和维修责任。

商务配套：要求甲方提供必要的商务支持，如会议室使用、商务接待等。

家庭租赁用于子女教育

条款增加：

学区确认：确认租赁房屋所在区域为学校学区，并保证租赁期内学区政策不变。

教育设施配套：要求甲方提供附近教育资源的详细信息，如学校、培训机构等。

租赁期限调整：允许乙方在子女教育需求结束前解除合同，但需提前通知甲方。

安静环境保障：甲方保证租赁房屋所在环境安静，不影响乙方子女的学习。

短期租赁旅游住宿

条款增加：

入住和退房规定：明确入住和退房的时间、条件和服务流程。

清洁和维护：甲方应在租赁结束后提供干净整洁的住宿环境，乙方使用期间需保持房间整洁。

旅游服务咨询：甲方提供当地旅游信息咨询和协助服务。

紧急情况处理：明确甲方在紧急情况（如自然灾害、突发疾病等）下的责任和应对措施。

租赁用于开设个体诊所

条款增加：

医疗设施要求：甲方提供符合医疗用途的设施和设备，并确保其安全和卫生。

医疗服务配套：甲方协助乙方处理与医疗机构的协调和合作关系。

患者隐私保护：明确双方对患者隐私保护的责任和义务。

营业许可：甲方保证租赁房屋具备开设诊所的法定许可和卫生许可证。

租赁用于开设餐厅

条款增加：

食品安全标准：明确甲方应符合的食品安全标准和卫生规定。

商业许可：甲方保证租赁房屋已获得餐饮营业许可。

油烟和噪音控制：甲方应采取措施控制油烟和噪音对周围环境的影响。

装修限制：明确甲乙双方对于房屋内部装修改造的限制条件和审批流程。

附件列表及要求

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