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商场物业的合同

商场物业合同

第一章总则

第一条合同背景

甲方（以下简称“甲方”）作为商场物业的所有者，拥有并管理位于____市的商场物业（以下简称“物业”）。乙方（以下简称“乙方”）是一家专业的物业管理公司，具有丰富的物业管理经验。甲乙双方经过友好协商，就乙方管理甲方商场物业达成一致，签订本合同。

第二条合同目的

本合同的目的是明确甲乙双方在物业管理工作中的权利、义务和责任，确保商场物业的安全、秩序、环境及服务质量，实现甲乙双方的共赢。

第二章合同内容

第三条物业管理范围

乙方负责商场物业的日常管理工作，包括：

安全保卫：负责物业的安全保卫工作，确保物业安全无隐患；

环境卫生：负责物业的环境卫生工作，确保环境整洁有序；

设施设备维护：负责物业内设施设备的维护保养工作，确保设施设备正常运行；

绿化养护：负责物业内的绿化养护工作，确保绿化环境美观；

客户服务：负责为物业内的商户和顾客提供优质的服务；

其他物业管理相关工作。

第四条合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如甲乙双方未终止或变更合同，本合同自动续约。

第五条物业管理费用

乙方按照甲方提供的物业管理费收费标准向甲方收取物业管理费用；

甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用；

物业管理费用具体金额和支付方式详见附件。

第三章双方权利义务

第六条甲方权利义务

甲方应保证物业的基本设施设备完好，不影响乙方正常开展物业管理工作；

甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议；

甲方应按照合同约定支付物业管理费用；

甲方应协助乙方解决物业管理过程中的重大问题。

第七条乙方权利义务

乙方应按照合同约定和甲方要求，提供优质的物业管理服务；

乙方应确保物业的安全、秩序、环境及服务质量达到甲方要求的标准；

乙方应定期向甲方报告物业管理情况；

乙方应按照约定方式收取物业管理费用。

第四章违约责任

第八条违约责任

如甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

双方因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。

第五章争议解决

第九条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章其他约定

第十条合同的变更和解除

双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认；

合同的变更或解除不得影响甲乙双方在合同有效期内应承担的义务和责任。

第十一条必威体育官网网址条款

甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十二条合同的份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七章附则

第十三条附件

本合同附件包括：

物业管理费收费标准；

物业管理服务内容和要求；

合同履行过程中的其他重要事项。

第十四条签字盖章

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：________________特殊的应用场合及增加的条款

商场举办大型活动

条款增加：

活动期间的安全管理措施；

活动对物业设施的影响及临时维护措施；

活动期间的垃圾处理和清洁服务；

活动期间的交通和顾客流量管理；

特殊活动期间的应急预案。

商场进行装修改造

条款增加：

装修改造期间的物业管理工作；

装修期间的设施关闭和保护措施；

装修期间的安全生产要求；

装修期间的费用分摊；

装修改造后设施的验收标准。

商户租赁变动

条款增加：

商户租赁变动的协调和管理；

商户装修和变更的审批流程；

商户退租时的物业状况验收；

商户租赁变动对物业管理费用的影响；

新增商户的引入要求和标准。

不可抗力事件

条款增加：

不可抗力事件的定义和范围；

不可抗力事件期间的物业责任；

不可抗力事件导致的损失赔偿；

不可抗力事件后的恢复措施；

不可抗力事件期间的费用处理。

商场安全管理

条款增加：

安全管理体系和责任分配；

突发事件的应急预案；

消防安全管理和演练要求；

顾客和商户的安全教育与培训；

安全监控系统的维护和管理。

详细的附件列表及要求

物业管理费收费标准

详细列出各项服务费用，包括基础管理费、维修基金、公共能耗费用等。

物业管理服务内容和要求

详细描述各项服务内容，如清洁、安保、设备维护等，及其质量标准。

商场平面图和设施设备清单

包含商场所有区域、商户分布、设施设备位置等详细信息。

合同履行过程中的