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房屋租赁专业合同格式

房屋租赁合同

第一章总则

第一条合同主体

1.1出租方（以下简称“甲方”）：

（此处填写甲方全称）

1.2承租方（以下简称“乙方”）：

（此处填写乙方全称）

第二章房屋描述

第二条房屋信息

2.1房屋坐落于（城市/区/街道）

（此处填写详细地址）

2.2房屋结构及面积：

（此处填写房屋结构、面积等相关信息）

2.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第三章租赁期限

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为（年/月），自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四章租金及支付方式

第四条租金

4.1租金为每月（金额），每（支付周期）支付一次。

4.2乙方应在每月的（指定日期）前将租金支付给甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的（百分比）作为滞纳金。

第五条押金

5.1乙方在签订合同时，应向甲方支付押金（金额）。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五章房屋使用及维修

第六条房屋使用

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。

6.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构、设施设备等。

第七条维修责任

7.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修。

7.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修。

第六章合同的变更和解除

第八条合同变更

8.1合同变更应书面签订，并经双方同意。

8.2变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第九条合同解除

9.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金（金额）。

9.2租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金（金额）。

9.3租赁期内，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第七章违约责任

第十条违约责任

10.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

10.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方逾期维修或退还押金的，应支付赔偿金（金额）。

第八章争议解决

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章其他约定

第十二条其他

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

（签订日期）特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公场地

第十三条税务责任：明确租赁过程中产生的税费由哪方承担。

第十四条商业活动：规定乙方在公司场地内进行商业活动的时间、范围等限制。

第十五条企业形象：乙方在使用期间应保持场地整洁，不得影响甲方企业形象。

家庭租赁用于教育和培训

第十六条教育用途：允许乙方在租赁期间使用房屋进行教育和培训活动。

第十七条噪音控制：规定乙方在教学过程中应控制音量，不得扰民。

第十八条设施要求：针对教育需求，可能需要额外设施（如黑板、投影仪等），应在合同中列出。

短期租赁用于拍摄影视作品

第十九条拍摄许可：甲方授权乙方在租赁期间进行拍摄活动。

第二十条拍摄要求：规定乙方在拍摄过程中对房屋及设施的保护措施。

第二十一条清理义务：拍摄结束后，乙方应负责清理场地，恢复原状。

租赁用于开设民宿

第二十二条民宿经营：明确乙方租赁房屋用于民宿经营的许可。

第二十三条卫生标准：设定乙方应遵守的民宿卫生标准和接待客人的人数限制。

第二十四条客人行为：规定乙方应对其接待的客人行为负责，不得扰民。

租赁用于开设健身房

第二十五条健身设备：乙方需在合同中列明将安装的健身设备清单。

第二十六条噪音及振动：规定乙方应采取措施减少健身活动产生的噪音和振动对周围环境的影响。

第二十七条保险责任：要求乙方购买相应的责任保险，以防客户在健身过程中发生意外。

附件列表及要求

房屋平面图：详细标注房屋结构、面积、房间分配等。

设施清单：列明房屋内所有设施及其状态。

钥匙交接记录：记录钥匙交接的时间、数量和双方签字。

维修记录：记录租赁期间所有维修服务的详情。

租金支付记录：记录每次租金支付的时间、金额和方式。

实际操作中的问题及解决办法

租金调整

问题：市场行情变化导致租金需要调整。

解决办法：提前一个月通知乙方