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正规的厂房场地租赁合同样本

正规的厂房场地租赁合同样本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将厂房场地租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方厂房场地，双方经过友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、租赁标的物

甲方出租给乙方的厂房场地位于_______，总面积为_______平方米。具体地址为_______。

二、租赁期限

本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

四、权利义务

甲方应保证厂房场地的完整性，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致厂房场地不能正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

乙方应合理使用厂房场地，不得擅自改变场地用途，不得进行违法活动。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

五、合同的变更和解除

本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

合同解除后，乙方应立即迁离场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：_______年_______月_______日

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请注意，以上合同样本仅供参考，实际合同内容应根据双方具体情况及法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款

高新技术产业园区租赁

必威体育官网网址条款：增加必威体育官网网址协议，规定双方在技术交流、商业信息等方面的必威体育官网网址义务。

知识产权保护：明确租赁期间产生的知识产权归属问题，以及双方在使用对方知识产权时的限制。

工业生产用厂房租赁

环保要求：增加环保条款，规定乙方生产活动必须符合当地环保法规，承诺不进行污染排放。

安全标准：明确乙方必须遵守的安全操作规程和应急预案，保障工人安全和设施完好。

仓储物流用厂房租赁

物流配合：增加关于物流运营的配合条款，包括运输时间、效率和仓储条件等。

货物保险：规定乙方必须为存储的货物购买保险，并明确保险赔偿责任。

研发实验室租赁

研发合作：增加合作研发的条款，明确研发项目的分工、成果分享和风险分担。

设备使用：规定乙方可使用的设备范围和操作规范，以及设备维护的责任。

文化创意产业园区租赁

创意展示：增加关于乙方作品展示的条款，规定甲方提供展示空间和条件。

文化交流：明确甲方组织文化交流活动的义务，以及乙方参与的方式和条件。

附件列表及要求

厂房场地现状图：详细标注厂房场地的具体位置、面积、现有设施等。

租赁期间维修改造计划：包括乙方计划进行的维修改造项目、时间表和预算。

环保和安全检测报告：由第三方机构出具的厂房场地环保和安全检测报告。

知识产权证明文件：如乙方使用的技术或产品涉及知识产权，应提供相关证明文件。

设备清单：如果租赁场地包含特定设备，应提供详细设备清单，包括型号、数量和状态。

实际操作过程中的问题和解决办法

租赁双方信息不对称：在签订合同前，应进行充分的信息交流和尽职调查，确保双方了解对方的信用状况和业务状况。

解决办法：聘请第三方专业机构进行尽职调查，提供详细报告。

租金调整机制不明确：合同中应明确租金调整的依据和周期，避免日后发生争议。

解决办法：设定明确的租金调整机制，如根据市场指数调整。

维修责任不清晰：应在合同中明确维修责任划分，包括日常维护和大型维修项目。

解决办法：制定详细的维修责任清单，明确各类维修的承担方。

提前终止合同的条件和后果：应规定提前终止合同的条件和相应的法律后果，包括违约金或赔偿责任。

解决办法：在合同中设定明确的提前终止条款，包括条件和后果。

租赁期间法规变化影响：合同应考虑因法律法规变化导致的合同变更或终止情况。

解决办法：在合同中加入不可抗力条款，明确法规变化作为不可抗力事件的处理方式。###特殊应用场合及增加条款（续）

临时活动场地租赁

活动类型限制：增加条款限制