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关于租房合同简版

租房合同简版

第一章总则

第一条本合同的目的和适用范围

本合同是出租人（以下简称甲方）与承租人（以下简称乙方）之间就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。本合同适用于中华人民共和国境内出租人和承租人之间的房屋租赁关系。

第二条定义

除非合同中另有定义，以下词语在本合同中具有以下含义：

-甲方：指出租人，房屋的所有人或有权出租人。

-乙方：指承租人，租赁甲方的房屋的人。

-租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

-房屋：指甲方出租给乙方的房屋，位于____省____市____区____街道____号，房屋结构及面积如下：____。

第二章租赁房屋及租金

第三条租赁房屋的描述

甲方向乙方出租的房屋具体位置、结构、面积等详见本合同附件。乙方应在本合同签订后七日内实地查看房屋，如对房屋状况有异议，应自查看完毕之日起三日内通知甲方。甲方应在接到乙方通知后三日内对异议进行核实并采取相应措施。乙方对房屋状况无异议或已放弃异议权利的，视为乙方接受房屋现状。

第四条租金

租金标准：____元/月。

租金支付方式：乙方每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

租金支付期限：本合同签订后，乙方应在每月租金支付期限内支付租金。

第三章租赁期限及交付

第五条租赁期限

本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第六条房屋交付

甲方应在租赁期限开始之日内将房屋交付给乙方。

房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。

第四章双方的权利和义务

第七条甲方的权利和义务

甲方应保证房屋符合租赁用途，并按照本合同约定交付房屋。

甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合国家有关建筑、消防、卫生等法律法规的要求。

甲方应在租赁期限内负责维修房屋及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外。

第八条乙方的权利和义务

乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用房屋。

乙方应在租赁期限内妥善保管房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。

乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。

第五章违约责任

第九条双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任的具体约定如下：

甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的100%。

甲方未按照本合同约定维修房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的50%。

乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的10%。

第六章争议解决

第十条双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十一条甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。

第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效。

甲方（签字/盖章）：________________________

乙方（签字/盖章）：________________________

签订日期：____年__月__日###特殊应用场合及增加条款

1.应用场合：公司租赁办公场所

增加条款：

第十三条公司资质：乙方应提供其公司资质证明文件，包括但不限于营业执照、组织机构代码证等。

第十四条办公设施：甲方应保证办公场所内的基本办公设施完整，包括家具、照明、空调等。

第十五条网络通讯：甲方应提供稳定的网络通讯服务，确保乙方正常开展工作。

第十六条加班使用：乙方如需在正常工作时间以外使用办公场所，应提前通知甲方，并按约定支付额外费用。

2.应用场合：家庭租赁用于开设辅导班

增加条款：

第十七条教育资质：乙方应提供其教育资质证明文件，包括但不限于教师资格证、办学许可证等。

第十八条环境影响：乙方应确保教学活动不会对周围环境和邻居造成噪音、污染等影响。

第十九条学生安全：甲方应保证房屋内安全设施完善，乙方应负责学生在场所内的安全。

3.应用场合：大学生租赁宿舍

增加条款：

第二十条学生身份：乙方应提供其有效的学生身份证明文件，如学生证、身份证等。

第二十一条宿舍管理：甲方应遵守学校宿舍管理规定，确保宿舍环境符合学生居住标准。

第二十二条访客管理：乙方应提前通知甲方有关访客的事宜，并遵守宿舍访客管理制度。

4.应用场合：商业店铺租赁

增加条款：

第二十三条商业许可：乙方应提供其商业经营所需的许可证明文件，如食品经营许可证、卫生许可证等。

第二十四条营业时间：甲方应允许乙方按照商业街或购物中心的规定营业时间进行经营活动。

第二十五条广告宣传：甲方应提供乙方在店铺门口或指定位置进行广告宣传的条件。

5.应用场合：租