重庆市个人房屋租赁合同范本.docxVIP

重庆市个人房屋租赁合同范本(必威体育精装版版)

个人房屋租赁合同范本（必威体育精装版版）

1.引言

本合同旨在明确房屋租赁双方的权利与义务，保障双方的合法权益，规范租赁行为。

2.合同双方

2.1出租方（甲方）

姓名：[出租方姓名]

住址：[出租方住址]

联系方式：[出租方联系方式]

2.2承租方（乙方）

姓名：[承租方姓名]

住址：[承租方住址]

联系方式：[承租方联系方式]

3.房屋基本信息

房屋地址：[房屋地址]

房屋面积：[房屋面积]

房屋结构：[房屋结构]

租赁用途：[租赁用途]

4.租赁期限

本租赁合同自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]。

5.租金及支付方式

5.1租金

租金总额：[租金总额]

租金支付周期：[支付周期]

每期租金：[每期租金]

5.2支付方式

支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]

支付账户：[支付账户信息]

6.押金

押金总额：[押金总额]

押金支付方式：[支付方式]

押金退还条件：[退还条件]

7.房屋使用规定

7.1使用用途

承租方仅可将房屋用于[使用用途]，不得擅自改变房屋用途。

7.2房屋维护

承租方应当爱护房屋设施，保持房屋清洁，定期进行维护保养。

7.3禁止行为

承租方不得从事影响他人生活的违法行为，不得擅自改变房屋结构。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

若甲方未按约定提供房屋或在租赁期内擅自收回房屋等，应承担[违约责任]。

8.2乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金、押金或违反使用规定等，应承担[违约责任]。

9.其他约定

[其他约定内容]

10.合同变更和解除

10.1变更

经双方协商一致，本合同可进行变更，变更事项应书面确认。

10.2解除

双方一方出现违约行为，另一方有权解除合同，并可要求违约方承担相应的违约责任。

11.法律适用与争议解决

本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的争议，双方协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

12.合同生效

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至租赁期满或解除之日止。

13.附件

本合同附有以下附件：

[附件1：房屋验收报告]

[附件2：租赁支付凭证]

以上为双方共同遵守的《个人房屋租赁合同范本（必威体育精装版版）》，特此签署。

出租方（甲方）：____________________日期：____________

承租方（乙方）：____________________日期：____________

特殊应用场合及相应条款

1.商业用途租赁

条款：

使用用途限制：承租方仅可将房屋用于商业用途，不得用于其他用途。

租金调整机制：租赁期内，租金可能根据市场情况进行调整，调整幅度不得超过X%。

装修责任：商业用途租赁的装修由承租方承担，装修前需提供装修方案并获得出租方书面同意。

2.学生租房

条款：

监护人责任：若承租方为未成年学生，需提供监护人信息，并由监护人签署保证书，承担相应责任。

安全管理：出租方需提供房屋安全检查报告，并确保房屋安全设施齐全。

学生社区规定：若房屋位于学生社区内，需遵守学生社区管理规定，不得影响周边居民生活。

3.短期租赁

条款：

租赁期限：租赁期限为[具体天数]，不得超过30天，且不得连续续租超过3次。

租金支付方式：租金一次性支付，租赁期开始前至少提前X天支付。

提前解除合同：双方可在租赁期内任何时间提前解除合同，但需提前X天书面通知对方。

4.家庭租房

条款：

家庭成员：承租方需提供家庭成员信息，并确保房屋仅供家庭居住。

维修责任：出租方负责房屋大修及主体结构维护，承租方负责日常维护和小修小补。

社区规定：若房屋位于小区内，承租方需遵守小区管理规定，不得影响周边居民生活。

5.节假日短租

条款：

租金调整：节假日租金可能与平时不同，需另行协商确定。

入住时间：承租方需提前X天预订房屋，并在入住前X小时支付租金。

额外服务：可提供额外服务如清洁、接送等，费用另行协商。

详细的附件列表及要求说明

房屋验收报告：包括房屋内部、外部设施的照片及检查记录，确保房屋状态良好。

租赁支付凭证：包括租金、押金等支付的银行转账记录或现金收据，确保支付过程清晰可查。

实际操作中可能遇到的问题及解决办法

争议解决：若双方发生争议，应当尝试协商解决；若协商不成，可寻求法律援助或向相关部门申请调解。

租金调整：若租金调整引起承租方不满，可请求出租方提供租金调整的合理性依据，并尽量通过协商解决。

房屋维护：若承租方未按时进行房屋维护，出租方可要求承租方承担相应的维护费用，或者要求承租方解除合同。

租金支付问题：若承租方未按时支付租金，出租方可先友好提醒，若逾期未解决，可向承租方发出书面催告，并保留解除合同的权利。

押金退还争议：