2024-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法综合练习试卷A卷附答案精品3922.pdf

2022-2023年土地登记代理人之土地权

利理论与方法综合练习试卷A卷附答案

单选题（共50题）

1、在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。

A.国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证

B.调查中实行举证责任倒置

C.根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得

D.承办人可以向有关单位和个人调查取证

【答案】D

2、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁

国有土地使用权取得的主要方式。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议

【答案】D

3、《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依

法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除

外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。

A.登记要件主义

B.登记生效主义

C.登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外

D.登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外

【答案】C

4、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并

组织实施。

A.省级人民政府

B.县级以上人民政府

C.县级以上土地管理部门

D.省级土地管理部门

【答案】B

5、在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决

定之日起（）。

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日

【答案】B

6、1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，

队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。

A.《农村人民公社工作条例修正草案》

B.《国家建设征用土地办法》

C.《高级农业生产合作社示范章程》

D.《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》

【答案】D

7、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的

是（）。

A.用益物权只是所有权能的一部分权能

B.用益物权具有一定的期限

C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利

D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产

【答案】C

8、思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，

使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法

律规定。

A.将该土地使用权转让给他人

B.收取由该土地使用权而产生的收益

C.使用该土地使用权

D.占有该土地

【答案】A

9、1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基

础”的所有权制度。

A.《宪法》

B.《国家建设征用土地办法》

C.《高级农业生产合作社示范章程》

D.《农村土地承包经营法》

【答案】C

10、某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土

地问题，下列说法不正确的是（）。

A.该乡原有集体土地应当收归国有

B.国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地

C.置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地

D.该乡居民对置换后的土地享有集体所有权

【答案】C

11、根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所

有权的具体方式不包括（）。

A.作价出资

B.入股和划拨

C.抵押

D.租赁

【答案】C

12、甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了

80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）

A.甲公司可以获得国有建设用地使用权证书

B.甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证

书

C.甲公司可以取得出让国有土地使用权

D.甲公司无法得到