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房屋租赁合同

出租方房东（甲方）:联系电话:

承租方房客（乙方）:联系电话:

证件编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋坐落地址：

出租方出租的房屋坐落地址：麻城市凤凰城3栋2单元6D，

建筑面积：128平方米

第二条租赁期限及相关事宜

（一）房屋租赁自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。房屋经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。

（二）乙方必须每天保持室内干净、整洁，讲究卫生，不得到处乱写乱画造成墙壁和地面污染。并爱护房屋内的附属物品，设备设施、家具及电器，属于人为损坏、污染严重和丢失的，乙方需按价赔偿。未将甲方书面同意不得随意修改房屋的结构或装修。乙方在租赁期间自行负责屋内人员安全，如发生燃气泄漏、触电、火灾、高空坠物等一切安全事故，均与甲方无任何关系和责任，全部由乙方自行承担一切的后果和经济损失。

（三）乙方在租赁期内，不得将房屋从事任何违法犯罪活动及各类非法聚会，不得大声喧哗扰民，不得开设赌场、麻将馆和KTV歌厅等娱乐场所，否则由此产生的一切后果和经济损失由乙方自行承担，甲方有权直接解除合同收回房屋，押金将不予退还。

（四）租赁期满或者合同解除后，甲方有权直接收回房屋，乙方应返还房屋及屋内附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收，乙方结清自己应当承担的各项费用。

（五）乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求，协议一致后双方重新签订房屋租赁合同，乙方享有优先承租权。

第三条租金及押金

（一）租金标准：每年租金为人民币（大写）元整（每年

元），每月租金（大写）元（每月元），房屋押金元，待合同期满或者特殊情况导致的合同结束退租后，并结清一切由乙方自行产生的相关费用，由甲方确认无误后再无息退还。乙方须按照约定向甲方及时缴纳租金，不得无故拖欠，否则按违约处理。

（二）支付方式：支付宝，微信，银行汇款及网银转账：按年支付，每一房租到期前十天下足额租金。

第四条维护及维修

甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全:承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第五条甲乙双方责任

1、除甲乙双方另有约定以外，乙方不得随意房屋转租他人，如需转让乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。否则按违约处理，后果自负。

2、乙方逾期不缴纳房租及各项自行产生的费用，或违反本合同相关规定的，甲方有权要求终止本合同，收回该出租房屋。不承担乙方由此而产生的任何的损失，且不退换乙方租房押金。

3、在租赁期间内，甲乙任何一方要求其提前退房的，需赔偿对方年租金的10%作为违约金。第六条各项费用的缴纳

水、电费、液化气费、天然气由乙方自行承担支付，因乙方拖欠费用造成的损失由乙方自行负责。

第七条其他约定事项

1、房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠，门、窗完好，上、下水通畅，供电正常，

网线(电视线)正常使用、但需自行开通。

2、在租赁期间，甲方不承担乙方的任何安全事故责任及其他乙方产生的相关责任。

3、房租壹万玖仟一年，物业费、网络费由甲方承担

第八条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金2000元.

2、若承租方违反本合同的情况下提前解除合同或不遵守以上约定的，视为承租方违约，承租方负责赔偿出租方违约金2000元。

第九条争议处理方式

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由