洛阳配比住宅户型配比建议10.24.ppt

洛阳住宅户型配比建议2011年10月22日

2#1#3#

5F6F6F18F18F27F27F28F29F30F18F27F26F30F29F29F27F27F31F27F

类型面积段套数套数比总面积面积比占总体面积比住宅8512757732%83%954579011%100-110131533110-1182105%241506%120平米51913%6228016%小计4025100%401052100%公寓630290006%住宅总计465543005289%商业5589912%总计485951100%项目整体配比统计注：1、商业按原方案面积不变测算2、按此推算容积率3.2，总面积比原方案多61412平米，多出面积在单个户型面积多约8平米，总计多3.2万，公寓多2.9万平米，合计6.1万平米3、设计院原按单个户型平均面积90平米推算，现单个户型面积平均100平米

1#类型户型面积单元套数总面积套数比面积比多层2+185121241054027%23%小三房95101081026024%23%三房110151651815037%40%端头户型120555660012%14%小计45245550100%100%户型面积单元套数总面积套数比面积比18F高层2房8551511283533%31%3房9543022869067%69%小计45341525100%100%商业16742总计103817容积率1.89原方案建筑面积102623平米，容积率1.87一号地整体配比统计

户型面积（㎡）套数总面积小三室（2+1）85-8812410540空中花园88㎡88㎡2+1户型推荐空中花园

户型面积（㎡）套数比%面积比%小三室95-1001081026095㎡95㎡小三房户型推荐98㎡98㎡

户型面积（平米）套数总面积三室11016518150110㎡110㎡

户型面积（平米）套数总面积大三室120556600106㎡120㎡端头户型推荐

户型面积（平米）套数总面积两房8515112835三房95-1003022869099.4㎡85㎡99.4㎡户型推荐可考虑赠送空间

2#户型面积套数总面积套数比面积比两房856395447737%210%小三房957268404%4%中三房1056276819037%39%三房115156179409%10%大三房1202162592013%15%住宅合计1710173367商业21070总计194437容积率3.91原方案建筑面积169480平米，容积率3.41

2#户型面积（平米）套数总面积两房95-10072684099.4㎡85㎡99.4㎡

户型面积（平米）套数总面积两三房10515616380右三房11515617940115105852#

户型面积（平米）套数总面积两三房12010812960右三房12010812960120㎡85.16㎡120㎡2#

户型面积（平米）套数总面积两房8547140035三房100-11047151810100㎡85㎡空中花园100㎡85㎡空中花园2#

99.8㎡99.8㎡80.68㎡80.68㎡

98㎡74㎡99㎡74㎡

3#户型面积套数总面积套数比面积比两房855854972541%35%小三房1055235491537%39%中三房1155462104%4%三房1202482976018%21%小计1410140610公寓合计商业18087总计187697容积率4.00原方案建筑面积155157平米，容积率3.3

原方案建筑面积155157平米，容积率3.3户型面积（平米）套数总面积两房8547240120三房95-10547249560100㎡85㎡空中花园100㎡85㎡空中花园3#

80.5㎡80.5㎡95㎡95㎡空中阳台空中阳台

户型面积（平米）套数总面积两三房12012414880右三房12012414880120㎡85.16㎡120㎡3#

户型面积（平米）套数总面积两三房120546210右三房105515355115105853#

户型面积（平米）套数比%面积比%一室35-4065%60%一室一厅45-5515%15%小两房55-6520%25%总计100%100%注：1、小两房设计以两端头位置为主2、带天然气