第一届业委会与物业公司交接清单.docx

第一届业委会与物业公司交接清单 金迪业函[2018]01号 关于业委会与物业公司首次 工作交接 金迪城市花园小区第一届业主委员会已经于2018年11月 23日正式依法成立，并于2018年12月6日完成棠景街道 的备案程序。 2018年12月17日下午13:30分，业委会与小区物业管理方 在金阳阁二楼物业公司办公室进行了首次工作交接，业委会 主任杨晓立、副主任王爱华、委员陈国庆、胡敏、王承军， 物业管理方广东冠佳物业管理有限公司金迪小区服务中心主 任周敬杰出席了交接会议。 业委会依据《物权法》以及《广州市物业管理暂行条例》第 五十四条、第五十五条，行使监督和协助物业服务企业履行 职责，并向全体业主公布相关情况。 一、文件交接： 1、物业的报建、批准文件，竣工总平面、单体建筑、结 构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工等竣工验收 资料； (主要包括以下内容) a、小区竣工总平面图(规划、建施); b、小区建筑物地下室、地下车库竣工平面图(规划、建施); c、地下管线竣工总平面图(水施、电施、燃气); d、 弱电施工竣工总平面图(智能化施工)智能化设备清单； e、绿化施工竣工总平面图绿化施工； f、各幢建筑物层、架空层、设备层的竣工平面图(规划、建 施); 2、 物业专项维修资金清册； 3、 设施设备买卖合同复印件及安装、使用和维护保养等技 术资料； 4、 利用物业公共配套场地、共用设施设备进行经营的交易 合同复印件，以及相关的财务凭证账册，专项账户等资料； 5、 物业质量保修文件和物业使用说明文件； 6、 物业管理区域内各类建筑物、场地、设施设备等清单； 7、 物业及配套设施的产权清单； 8、 物业使用、维护、管理必须的其他资料； 9、 核查附件清单内载明的所有文件资料。 二 、 公配用房用地交接 1、 金碧阁首层大门右侧的消防监控中心室； 2、 金阳阁、金桥阁、金煌阁首层建筑的自行车库； 3、 根据穗规验证字【1998】第1260号《建设工程规划验收 合格证》载明的其他配套项目用房。 三、 物业公共部位设置广告等经营性设施的，其收益应归 全体业主所有。已出租部分，贵司应将合同履行、费用收取 及使用等情况报告至业委会；未出租的，贵司应将广告位移 交业委会。 四、 物业经营用房系全体业主共有，收益应归全体业主所 有。已出租部分，贵司应将合同履行、费用收取及使用等情 况报告至业委会；未出租的，请将房屋腾空并移交业委会。 附件： 《业委会与物业公司首次设备和文档清查清单》 金迪城市花园小区第一届业主委员会 2018年12月17日