售楼部工程施工组织设计方案.docVIP

PAGE / NUMPAGES 售楼部工程施工组织设计(doc 78页) ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期: ? 工程概况 １.１. 工程名称 广州御岭山庄售楼部工程 工程地点 御岭山庄(原南湖桃源山庄) 建设单位 广州市市政集团有限公司 设计单位 广州市市政集团设计院有限公司 监理单位 广州建筑工程监理有限公司 建筑面积 售楼部室内:1１５８㎡; 　 室外：6167㎡ 层数/层高 一层/８．３ｍ 楼 高 ８．３m 工程面积 装修(装饰) 幕 墙 外墙饰面 水 　电 73２５㎡ / ７58㎡ ７3２5㎡ 合同造价 概算伍佰万元整 合同工期 50日历天 开工日期 竣工日期 1.2．四 本工程位于白云区御岭山庄（原南湖桃源山庄)，四周环山，绿树成荫.施工现场是御岭山庄(原南湖桃源山庄)售楼部室内外、广场及围墙，现场临水、临电由业主供应.工人宿舍统一支配,设置在工人宿舍区.由于四周环山,绿树成荫,因此在施工过程中要特殊留意平安防火的把握以及施工产生的粉尘、污水和垃圾对四周环境的影响. 1．3.工程内容、工程特点及系统设置 1.３.1 本工程的施工内容包括 装饰分部: 天花工程：轻钢龙骨石膏板天花吊顶、木饰面板天花吊顶等； 墙身工程:墙身木饰面、轻钢龙骨石膏板间隔制作安装,玻璃门、木门制作安装及油漆,内墙抹灰油乳胶漆，柱身干挂大理石,墙身大理石铺贴、窗帘盒及窗帘安装制作、地砖镶贴,洁具安装,木柜制作及安装,铝合金框钢化玻璃隔断、皮革软包安装、等； 地面工程:地面饰面砖、大理石及肌理地砖、抛光砖、门槛石、地脚线镶贴等； 电气分部:配电箱安装、线管敷设及安装、开关插座安装、灯具安装及调试等; 给排水分部：卫生洁具、水池、绿化给排水安装及通水调试等； 围墙、广场分部：钢结构骨架、砌体工程、土方开挖、土方回填、基础钢筋工程、基础模版工程、基础砼工程、拆模、围墙干挂大理石，石材铺贴等. 具体施工项目依据施工设计图纸及甲方供应的装修项目明细表. 1.３.２工程特点 1.3．2.1本工程将依据御岭山庄（原南湖桃源山庄)施工现场的实际条件，工作量、工期、劳动力等方面,为了确保在规定的时间内完成,合理支配施工挨次和流水方向，削减穿插，避开相互制约，使各专业工种形成一条单线式流水施工线,因此本方案本着先深后浅的原则, 1.３.２.2本工程共一层，主要大面积施工的是石膏板、木饰面等轻钢龙骨天花吊顶，间隔主要为轻钢龙骨石膏板隔断、铝合金框钢化玻璃隔断,墙面多为乳胶漆施涂、木饰面板、玻璃及石材饰面等，总体效果大方美观，充分体现售楼部办公的功能需求.由于本工程在施工过程中需要协作其他专业队伍,因此在施工过程中,我司将在正常施工的前提下严格依据总进度的要求，把握好本标段工程的进度和质量，以确保一次成优. １．3.3 1.３．3.１本工程配电系统接受TＮ-S系统,干线选五芯；配电箱接受三相进线;照明系统把握方式接受时间断电器自动把握和手动把握相结合方式． 1．3.３．2本工程绿化给水接受浇灌给水系统，用ＤN５０的水表接自市政管道. 质量目标、环境/职业健康平安目标 2.1本单项工程一次验收合格,创 市 　优良样板工程． 2.2顾客满足度达 9０ 　% ２.3环境目标:最大限度削减施工扬尘及化学危急品挥发,现场噪声不超标排放,逐步实现城市固体废物分类管理,不断提高资源利用率、回收率,严防重大火灾、爆炸事故发生及化学危急品泄漏，削减对环境的影响. 2．4职业健康平安目标:平安防火事故把握指标为零；死亡事故把握指标为零；重伤事故把握指标为零;职工工伤（轻伤)事故把握频率：月度1．0‰,年度１2‰以内;职业病发生率为零． ３.工程项目管理架构和管理职责、职能支配 ３.1．管理架构表: 广州市第四装修有限公司 现场工程项目管理架构表 工 　程 　 项 　 目 广州御岭山庄售楼部工程 项目经理 工程项目负责人 李启锋 项目技术负责人 江益亮 消防平安责任人/ 　 　 消防平安管理人 李启锋 岗 　 位 姓 　 名 分　 　工 岗 位 姓 　 名 分 工 施　工　员 江益亮 现场技术 质 安　员 谢泽生 质量平安 黄积海 现场技术 材 料 员 李 　炼 材料选购 安 全 员 李　 炼 现场平安 罗伟深 杨 　清 预结算员 谢泽生 工程预结算 资 料 员 梁婉华 现场资料 陈俊伟 吴伟武 综合治理员 梁婉华 现场综合 治理 员工代表 注:具体管理职责见《部门工作职责纲要及工作标准 》文件中的《项目部工作标准》． 3.2.消防平安管理小组架构: 组　 长 李启锋 副组长 江益亮 组员 组员 组员 梁婉华 黄积