全过程工程咨询服务内容清单.docx

PAGE 1 PAGE 1 1 全过程工程咨询服务内容清单 （征求意见稿） 2021-10-8 PAGE 1 PAGE 1 PAGE PAGE 5 PAGE PAGE 6 目 次 TOC \o 1-2 1 总 则 4 2 术 语 6 3 基本规定 8 3.1 一般规定 8 3.2 服务范围和内容 8 3.3 组织形式 9 3.4 管理策划 10 4 投资决策阶段 12 4.1 基本要求 12 4.2 投融资策划报告编制 12 4.3 前期专项报告组织编制 13 4.4 投资估算编制或审核 14 4.5 建设方案经济比选 16 4.6 总投资控制计划编制 17 4.7 总资金使用计划编制 18 4.8 报批报建咨询服务 18 4.9 BIM咨询服务 19 5 勘察设计阶段 21 5.1 基本要求 21 5.2 勘察报告编制及审查 21 5.3 方案设计文件编制及审查 22 5.4 初步设计文件编制及审查 23 5.5 初步设计概算编制及审查 24 5.6 初步设计方案技术经济多方案比选与优化 27 5.7 施工图设计及审查 28 5.8 BIM咨询服务 29 6 招标采购阶段 31 6.1 基本要求 31 6.2 招标采购管理 31 6.3 招标采购实施 32 6.4 招标采购策划 33 6.5 施工图预算编制 33 6.6 施工图预算审核 34 6.7 工程量清单编制 35 6.8 工程量清单审核 36 6.9 招标控制价编制 37 6.10 招标控制价审核 38 6.11 协助招标采购 39 6.12 协助拟定合同条款和合同谈判 40 6.13 BIM咨询服务 40 7 工程施工阶段 42 7.1 基本要求 42 7.2 项目管理 42 7.3 资金使用计划编制及分析 48 7.4 工程计量与价款支付管理 49 7.5 工程变更管理 50 7.6 工程签证管理 51 7.7 索赔与反索赔管理 52 7.8 询价与核价 52 7.9 BIM咨询服务 53 8 竣工验收阶段 55 8.1 基本要求 55 8.2 竣工验收计划编制 55 8.3 竣工验收条件审核 56 8.4 竣工验收管理 56 8.5 竣工资料管理 58 8.6 竣工结算编制 58 8.7 竣工结算审核 59 8.8 竣工结算管理 60 8.9 竣工移交 60 8.10 竣工决算编制 61 8.11 竣工决算审核 62 8.12 竣工决算管理 63 8.13 缺陷责任期管理 63 9 运行维护阶段 65 9.1 基本要求 65 9.2 运维机制管理 65 9.3 设施管理 66 9.4 资产管理 67 9.5 项目后评价 67 9.6 项目绩效评价 68 10 组织设置 70 10.1 组织架构 70 10.2 人员职责 70 10.3 其他 72 总 则 1.0.1 为统一全过程工程咨询服务标准，引导建设工程造价咨询企业提升全过程工程咨询服务能力、推动全过程工程咨询服务落实落地，特制定全过程工程咨询服务清单（以下简称“本清单”）。 1.0.2 本清单适用于建设工程造价咨询企业在项目各阶段（投资决策阶段、勘察设计阶段、招标采购阶段、工程施工阶段、竣工验收阶段、运行维护阶段）开展咨询服务时的服务内容、服务质量的规范化管理。 1.0.3 本清单编制依据 《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号） 《国家发展改革委 住房城乡建设部关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见》（发改投资规〔2019〕515号） 《住房城乡建设部关于开展全过程工程咨询试点工作的通知》（建市〔2017〕101号） 《山东省住房和城乡建设厅 山东省发展和改革委员会关于在房屋建筑和市政工程领域加快推行全过程工程咨询服务的指导意见》（鲁建建管字〔2019〕19号） 《关于在房屋建筑和市政工程中推行施工过程结算的指导意见（试行）》（鲁建标字〔2020〕19号） 其他有关规范标准和规范性文件。 1.0.4 服务质量 符合全过程工程咨询服务合同的约定； 符合相关规范要求： 《建设工程造价咨询规范》（GB／T 51095-2015） 《建设工程造价咨询服务规范》（DB37／T 5130-2018） 《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013） 《建设工程项目管理规范》（GB/T 50326-2017） 《建设工程文件归档规范》（GB/T 50328-2014[2019年局部修订]） 符合国家现行相关法律、法