标准版商业房屋租赁合同.docx

标准版商业房屋租赁合同范本 标准版商业房屋租赁合同范本 1 本合同双方当事人： 出租方 （ 以下简称甲方 ） 承租方 （ 以下简称乙方 ） 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房 地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商 一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋 （以下简称该房屋 ）坐落于 ; 建筑面积 平方米 ; 第二条房屋用途 该房屋用途为 . 除双方另有约定外， 乙方不得任改变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自 年___月___日至 ___年___月___日止。 第四条租金 该房屋租金为 （币）___ 万___千___百__拾__元整。租赁期 间，如遇到市场变化， 双方可另行协商调整租金标准 ; 除此之外， 出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 （___币）___ 万 ___千___百__拾__元整。租金按〔年〕结算，由乙方于每年的第 __个月的 ___日交付给甲方。 第六条交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷 ; 除补充协议另有约 定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房 屋前办妥。出租后如有上述未清事项， 由甲方承担全部责任， 由 此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 〔月〕〔年〕 检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房 屋大修理费用由甲方承担 ; 日常的房屋维修由 方承担。因乙 方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用， 由乙 方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合 治理及安全、 保卫等工作， 乙方应执行当地有关部门规定并承担 全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于装修和改变房屋结构的约定 －2 － 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和 装修或设置对房屋结构影响的设备， 需先征得甲方书面同意， 投 资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原 状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延 期付款的违约责任： 1. 水、电费 ;2. 煤气费 ;3. 电话费 ;4. 物业管 理费 ;5. ;6. . 在租赁期，如 果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有 关的费用，均由乙方支付。 第十一条租赁期满 租赁期满后， 本合同即终止， 届时乙方须将房屋退还甲方。 如乙方要求继续租赁， 则须提前 个月书面向甲方提出， 甲方 在合同期满前 个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租 赁，则续签租赁合同。 第十二条因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造 成甲方损失，由乙方负责赔偿： 擅自将承租的房屋转租的 ; 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的 ; 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的 ; 拖欠租金累计达 个月 ; 利用承租房屋进行违法活动的 ; 故意损坏承租房屋的 ; . 第十三条提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同， 需提前 月书面通 知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前， 本合同仍有效。 如因国家建设、 不可抗力因素或出现本合同第十 条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前 个月书 面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条登记备案的约定 自本合同生效之日起 日内，甲、乙双方持本合同及有 关证明文件向 申请登记备案。 第十五条违约责任 租赁期间双方必须信守合同， 任何一方违反本合同的规定， 按年度须向对方交纳年度租金的 %作为违约金。 乙方逾期未 交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 %向乙方加 收滞纳金。 第十六条不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不 承担责任。 第十七条其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协 议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十八条合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其 附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及 其附件和补充协议中未规定的事项， 均遵照中华人民共和国有关 法律、法规执行。 第十九条争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商 不成时， 甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳 分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第二十条合同份数 本合同连同附件共 ___页，一式 ___份，甲