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2.
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.规划标准
项目分项
标准
建筑1.建议采用围合式建筑,四周房屋,中庭景观; 总体2.坐北朝南,多采用玻璃窗;
布局
备注/图片
总体规划
出入 口设 置
3.应考虑每一户的私密性。
小区入口应结合景观设计值班岗亭和安全岛, 值班岗亭宜 布置在人行出入口一侧,安全岛宜布置在车行道的进出道闸 中间。注意安全岛和岗亭设置应考虑车辆的转弯半径。建议 在小区入口设置出租车停泊位;
有学校的出入口应设置在小区外,应有家长接送区;
住宅小区总坪出入口不宜超过 3个(40万平米以上的小 区可以考虑设计4个),其中一个设为人行主出入口。地下 车库出入口应和总坪出入口结合在一起,以降低后期管理成 本。住区交通实行全封闭式管理;
商业出入口应与住宅出入口分开设置;
主要道路和出入口人车分流,在设计和设施配置上考虑到 限速要求及回车余地;
园区大门口设总平面图;
出入口造型与建筑风格相匹配,有一定的宣传效果;
道闸设为栅栏式,且与岗亭、安全岛之间不能留空隙。 若无地面停车位的车库出入口道闸一律设置在地下。
9、人行出入口分为业主专属通道和访客通道:
、业主专属通道采用箱式双摆闸机,宽度为1.9米(净 宽为1.5米)。访客通道为1.2米(净宽),采用箱式单摆 闸机;出入口旁设置有非机动车道的,建议安装滚闸机,像 地铁进出一样(如图样式);
、摆闸机均用门禁控制。进去刷卡,出来自行按钮。 刷卡感应器离门应有0.6米的距离;
、应在出入口及岗亭处设固定摄像机(摄橡机应有逆 光补偿功能),分别监控车行和人行;
、应在整个出入口上面设置与项目风格相一致的防雨 措施;
、业主卡应具有一^通功能。
道闸设在地下的样式。地 面也米用该样式。
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摆 闸 机 样 式
滚 样
式
闸
岗亭样式
1.
岗亭样式应与建筑风格相匹配;
岗亭设置要四面通透,方便观察来往车辆和行人,大岗 亭大于9平方米,小岗亭(移动)小于 2平方米,大于
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1平方米;
岗亭内配置应急电源,配电箱一个,五孔插座 4个(带
漏电保护功能)、宽带、电话各一,照度应在 200LX以
上;
岗亭应隔热保温经久耐用,不漏水;
岗亭应预留防雨可视主机机位及车辆管理系统安装位;
岗亭内办公桌最好采用铁制经久耐用型。
总 体 规 划
父通
流线
1.应尽量避免在大流量城市干道上开口,如果受周边环境 限制,必要的时候应该根据高峰时段周边城市道路的车 流量及是否堵塞的调研,考虑增加其他出入口分散车流, 但应考虑建设及后期管理成本;
2?小区实行人车分流,尽量不在小区总坪上设置车位;
3.应在总坪上规划搬家/装修通道(可利用园区总坪上消防 通道)。应能直通单兀大堂。
机动
车库
设置
1?住宅停车应与商业停车位分开;
地下车辆出入口,距离城市道路的规划红线不应小于 7.5m,并在距出入口边线内2m处作视点120°范围内至 边线外7.5m以上不应有遮挡视线障碍物;
地下车库应在小区外设置出入口(可避免车辆进入小区 占消防车道停车,客户敏感度极高)。车库的车辆出入口 不应多于3个。并应设置通向总坪上的人流专用出入口;
各汽车出入口之间的净距应大于 15m
出入口的净宽度,双向行驶时不应小于 7m单向行驶时 不应小于5m。车库限高应在2.5米以上;
地下汽车库在出入地面的坡道应设置与坡道同宽的截流 水沟和承重型咼分子复合盖子及闭合的挡水槛。出入口 上设置雨棚;
地下汽车库宜设置带隔油措施的散水沟及集水坑和排水 泵,应属于应急回路。采用双泵;
车库出入口均应设置道闸,道闸选用格栅式道闸,采用 刷卡自动读与系统,距离大于3米;
为了减小车辆进出车库噪音,车库出入口可设计为压条 式胶链,车道四周应有隔离设施,用景观方式处理;
车库出入口建议米用直坡道式, 坡道斜度不大于30度, 建议采用防滑、凹槽式,车道出口应有降噪措施;
有条件的情况下,最好在车库出入口设置路肩,以利于
1、 申报特级停车场物价局 要求出入口不低于3个
2、 建议车库出入口设置成 椭圆形的出口。方便车辆 出入。避免擦挂。
3、 建议车库出入做成隧道 样式(按目前我司项目的 做法,要在出入口上方做 雨棚,但雨棚要增加后期 维护成本)。
车辆紧急临时停靠;
12.在满足通行能力的前提下,应尽量减少车辆出入口,实 行人车分流,降低后期管理成本;
14、 出入口车道不应直接对着车位,应直接与车道相接。
车辆道闸和岗亭设置在地下的情况:则该车库出入口与地下 室相接的车道部位应适当扩大,确保岗亭位置不影响行车;
15、 车库柱与柱之间的距离应三7.5米,双车道宽度三车位 长度,单车道宽三3米。转弯半径应三6米。豪华车位三 2.5*5.3 米,大
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