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办公住所租赁合同 　　甲方：_____________　　法定代表人：_______________　　地址：________________　　电话：____________________　　乙方：______________　　法定代表人：____________　　地址：_______________　　电话：______________　　根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：　　第一条房屋基本情况　　1.房屋位（）__________室，面积________m2，房屋所有权证号：_______________，土地使用权证号：____________.　　2.房屋产权为甲方所有。　　第二条租期　　1.租期为________年____月____日至________年____月____日。　　2.租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。　　第三条租金　　1.房屋租金为每年__________元，每半年付一次。　　2.签订合同时乙方付给甲方押金_______元，合同期满甲方退还乙方。　　3.租期内未经协商一方不得变化租金。　　第四条甲方权利与义务　　1.甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。　　2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。　　3.甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。　　4.甲方负担支付房屋物业费用。　　5.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。　　6.房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修甲方应承担费用。　　第五条乙方权利与义务　　1.乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。　　2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。　　3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。　　4.乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。　　5.乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。　　6.乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。　　7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。　　8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。　　第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。　　第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。　　第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。　　第九条产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。　　第十条本合同未尽事宜，双方协商解决。　　第十一条本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。　　甲方：_____________________乙方：_____________________　　代表人签字：_______________代表人签字：_______________　　日期：____日期：_____________________