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5篇实用物业委托合同范本 　　委托合同，又称“委任合同”。是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务，而委托人则按约支付报酬的协议。大陆法各国民法对委托合同的限制不尽相同。按多数国家的法律规定，委托合同的标的既包括法律事务，也包括非法律事务;合同内容可以是有偿的，也可是无偿的。我国的民法理论与实践认为:委托合同的标的只限于法律行为，它是委托代理的发生根据。故受托人在委托权限内与第三人所为法律行为的后果完全由委托人承担。下面是xx收集整理的5篇实用物业务委托合同范本，欢迎借鉴参考。　　(一)　　委托方：(以下简称甲方)　　受托方：(以下简称乙方)　　根据有关法律法规，在自愿平等协商一致的基础上，甲方将巴什库勒克小区委托乙方实施物业服务，订立本合同：　　一、物业基本情况、物业类形：居民住宅。坐落位置：伊宁市解放西路。占地面积：17940平方米，建筑面积：3900平方米。　　二、委托管理事项：　　1、房屋建筑共用部位的维修养护和管理，包括：楼盖、屋顶，外墙面承重结构，楼梯间，走廊通道门厅。　　2、共用设施设备的维修、养护和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖气干线，楼内消防设施设备。　　3、公用设施和附属建筑物、构筑物的养护和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行车棚、停车场地。　　4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。　　5、公用环境卫生，包括公共场所，房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集漕运。　　6、交通与车辆停放秩序的管理。　　7、维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。　　8、管理与物业相关的工程图纸，住户档案与竣工验收资料。　　9、组织开展社区文化娱乐活动。　　三、负责业主和物业使用人收取下列费用：　　1、物业管理综合服务费。　　2、代收电费、车辆、澡堂的承包租金。　　3、装修垃圾清运费。　　4、其它有偿服务的费用。　　四、乙方提供服务的受益人为本物业的全体为主和物业使用人，本物业的全体业主物业使用人均应对履行本合同承担相应责任。对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止和报司法公安部门处罚等措施。　　五、委托管理期限为一年，自20xx年8月1日起至20xx年7月31日止。　　六、双方的权利义务：　　甲方权利义务：　　1、负责制定业主公约，要求业主和物业使用人遵守;　　2、审定乙方拟定的物业管理制度;　　3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;　　4、检查监督乙方提出的物业管理年度计划，预算及决算;　　5、在本协议签订生效之日起，向乙方提供车场2个，澡堂1个，其租金收入归于全体业主，经业主大会审议后再确定使用方向。　　6、在本协议生效之日起，向乙方提供物业服务办公室1间，清洁工更衣室1间，放工具杂物1间，无偿使用但产权属甲方。　　7、当业主和物业使用人在不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其他方式解决。　　8、负责收集整理物业管理所需图纸、档案、资料，并于合同生效起，向乙方移交。　　9、协调处理本合同生效前发生的管理遗留的问题。　　10、协助乙方做好物业管理工作及宣传教育和文化活动。　　乙方权利义务：　　1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度。　　2、对业主和物业使用人违反法律规章的行为，提请有关部门处理。　　3、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。　　4、负责编制房屋、附属建筑物，构筑物设施设备，绿化等的年月度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。　　5、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督。　　6、负责编制物业管理年度计划，资金使用计划及决算报告。　　7、每年向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目。　　8、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建或完善配套项目，须与甲方协商同意后报有关部门批准方可实施。　　9、在合同期内惭方为改善服务条件进行的投入施设、设备，如合同期满后，更换物业服务公司时，甲方应予以行当作价给予补偿。　　10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性场所，管理用房及全部档案资料。　　七、物业管理服务质量及服务费用：　　1、乙方按下列约定，实现目标活宝是，按照《新疆维吾尔自治区普通住宅物业三档服务内容及标准》实施服务项目(另附三档服务内容及标准)。　　2、物业综合服务费和电费每两个月收取一次，具体要求如下：　　1)本物业管理的综合服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方元向业主或物业使用人收取，非住宅房屋由乙方按建筑面积每月