国际大酒店及其配套项目环境影响的报告书.doc

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PAGE PAGE 18 国际大酒店及其配套项目 建设项目环境影响报告书 简本 一、工程概况 1、项目概况 福建美达国际大酒店及其配套项目位于福建省石狮市永宁镇黄金海岸听涛区,详见附图1《项目地理位置图》,由福建美达国际大酒店有限公司投资建设。项目建设用地总用地面积60199.15m2,总建筑面积126958.12m2,总投资3.86亿元人民币。拟建项目由酒店、总统套房、叠拼洋房、住宅、娱乐会所及商住楼组成,详见附图2《项目总平面布置图》。建设期5年6个月,预计于2013年元月动工,2018年6月竣工。 拟建项目主要经济技术指标见表1。 表1 项目地块主要技术经济指标 总指标 总用地面积(m2) 60199.15 建筑占地面积(m2) 20469.32 总建筑面积(m2) 126958.12 计入容积率总建筑面积(m2) 99626.57 地下建筑面积(m2) 27331.55 建筑密度 34% 容积率 1.66 绿地面积(m2) 18240.34 绿地率(%) 30.3 总停车位 298 其中 1、酒店 总用地面积(m2) 12250 总建筑面积(m2) 70195.63 计入容积率建筑面积(m2) 57042.02 不计入容积率建筑面积(m2) 13153.61 客房数(间) 372 总层数(层) 15 总高度(m) 52.8 主体结构 框架结构 2、总统套房 总用地面积(m2) 1206.45 总建筑面积(m2) 7910.76 计入容积率建筑面积(m2) 5700.04 不计入容积率建筑面积(m2) 2210.72 总层数(层) 4 总高度(m) 23.9 3、多层叠拼 洋房 总用地面积(m2) 392 总建筑面积(m2) 5012.04 计入容积率建筑面积(m2) 4620.04 不计入容积率建筑面积(m2) 392 总层数(层) 11 总高度(m) 36.9 4、商住楼 总用地面积(m2) 1116.87 总建筑面积(m2) 21600.12 计入容积率建筑面积(m2) 15696.97 不计入容积率建筑面积(m2) 6175.4 总层数(层) 16 总高度(m) 50.84 5、多层住宅 总用地面积(m2) 5200.13 总建筑面积(m2) 20448.38 计入容积率建筑面积(m2) 15506.12 不计入容积率建筑面积(m2) 4942.26 总层数(层) 4 6、娱乐会所 总用地面积(m2) 188.61 总建筑面积(m2) 1018.94 计入容积率建筑面积(m2) 561.38 不计入容积率建筑面积(m2) 457.56 总层数(层) 4 7、其它建筑 总用地面积(m2) 115.26 总建筑面积(m2) 500 2、产业政策符合性和选址可行性分析 ⑴产业政策符合性分析 拟建项目属于酒店和房地产开发项目,建设内容不属于《产业结构调整指导目录(2011年本)》规定的限制类和禁止类项目, 对照二〇一二年五月二十三日中华人民共和国国土资源部、国家发展和改革委员会关于发布实施〈限制用地项目目录(2012年本)〉和〈禁止用地项目目录(2012年本)〉的通知,拟建项目不属于这两个目录中不得用地的项目。拟建项目的建设符合当前国家产业政策。 ⑵规划符合性分析 拟建项目位于石狮市永宁镇黄金海岸听涛区,根据石狮市住房和城乡规划建设局文件(狮规认[2012]79号),拟建项目所在地规划调整为商住、旅游综合用地;拟建项目规划建设为高级酒店和旅游度假休闲场所,与石狮市城市总规基本相符。 ⑶选址可行性分析 拟建项目选址于石狮市永宁镇黄金海岸听涛区,周边主要为居住、旅游综合用地,周边无工业污染源。拟建项目用地性质为商住用地和旅游综合用地。拟建项目建成后的大气、水、声、绿化等能达到相应的规定和标准。因此,拟建项目的选址是可行的。 二、环境质量现状评价 石狮东部海域(新沙堤—浯沙二类区)海水水质基本达到GB3097-97《海水水质标准》第二类标准;根据2012年《泉州市环境质量状况公告》,拟建项目最终纳污水体石狮深沪湾海域(梅林四类区)海水水质可以达到GB3097-97《海水水质标准》第三类标准。 评价区域大气环境质量满足二类功能区评价标准的要求。 区域环境噪声现状符合GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准。 三、环境保护目标 根据现场调查及相应的环境功能区划要求,拟建项目评价范围内主要环境敏感目标基本情况见表2,周边敏感目标分布情况具体见附图3和附图4。 表2 主要环境保护目标一览表 类别 保护目标 与拟建项目的相对位置 与拟建项目边界最近距离 (m) 性质 户数/人数 状态 保护要求 大气环境 中骏集团住宅区 W 12 商住 3000户/12000人 在建 《环境空气质量标准》(GB3095?1996)及

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yu8458925
该用户很懒,什么也没介绍

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