房屋建筑工程质量通病预防措施.doc

房屋建筑工程质量通病 防治措施 前 言 为全面提高我市住宅工程质量水平，维护百姓利益，减少工程质量投诉，让老百姓住的放心、满意，体现与时俱进、以人为本的科学发展理念，破解受质量通病长期困扰的难题，市建设局编制了《唐山市住宅工程质量通病防治措施》。 长期以来，我局对住宅工程质量及通病防治极为重视，在十几年来不断总结经验、教训的基础上，于2008年初，成立了《唐山市住宅工程质量通病防治措施》课题组。课题组由唐山市建设工程质量监督检测站负责，组织了目前我市教学、科研、设计、施工、监理等各方面的专家，针对目前我市的工程质量投诉热点问题，进行联合攻关，用将近一年的时间，前后六易其稿，在广泛征求各方意见的基础上完成。 我市住宅工程质量通病防治措施具备以下特点：一是与目前我市质量投诉热点问题相结合，针对性较强；二是作为强制性规定，在执行规范、标准的基础上严格执行；三是非施工原因造成的措施费用纳入工程造价和决算；四是从设计、施工、材料及施工工艺等多方面进行综合控制。 《唐山市住宅工程质量通病防治措施》是继《唐山市住宅工程质量分户验收暂行办法》后推出的又一项重大举措，是践行科学发展观，落实科学发展理念，坚持以人为本的具体体现。质量通病防治措施对全面提高我市的住宅工程质量，提高百姓对住房的满意度，建立和谐社会，打造人民群众幸福之都将起到积极重要的作用。 目 次 1、 承重墙砌体裂缝…………………………………............ 1 、 填充墙砌体裂缝…………………………….……………4 、 现浇混凝土楼板裂缝 ……………………………………、 房间几何尺寸超差…………………………………….. .11 、…….14 6、 外墙窗口部位渗漏 ……………………………………..5 7、 屋面、卫生间渗漏………………………………………1、 抹灰层空鼓、开裂、脱落………………………………、 室内墙面结露、霉变……………………………………2、钢筋安装位置超差………………………………………2、…………………….…. .……29 12、冬混凝土早期脱水、表面强度降低………………… 13、……..…………..………….. 31 14、塑料管道阀门选型及连接不当…………..…………..…..32 15、…………. ……….. 33