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桃源盛世名苑二期建设项目环境影响报告表
建设项目环境影响报告表
项目名称: 桃源盛世名苑二期
建设单位: 广州市易恒物业租赁有限公司
编制日期:2015年 4月2日
国家环境保护总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明
《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1.项目名称——指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。
2.建设地点——指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。
3.行业类别——按国标填写。
4.总投资——指项目投资总额。
5.主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防止措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。
7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。
8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
建设项目基本情况
项目名称 桃源盛世名苑二期 建设单位 广州市易恒物业租赁有限公司 法人代表 胡明坚 联系人 邝伟衡 通讯地址 广州市花都区花城街建设北路与平石西路以北交汇处 联系电话传真 — 邮政编码 510800 建设地点 广州市花都区花城街建设北路与平石西路以北交汇处 立项审批部门 — 批准文号 — 建设性质 新建■改建□扩建□
迁建□延期□补办□ 行业类别及代码 U 城市基础设施及房地产--16、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房 占地面积
(平方米) 14381 建筑面积
(平方米) 61447.4 总投资
(万元) 9036 其中:环保投资
(万元) 326 环保投资占总投资比例 3.6% 评价经费(万元) — 投产日期 2016年2月 工程内容及规模
1、项目概括及任务来源
桃源盛世名苑二期(广州市易恒物业租赁有限公司 )属于新建项目,拟建于广州市花都区花城街建设北路与平石西路以北交汇处 。项目占地面积14381m2,建筑面积61447.4m2。项目总投资9036万元,其中环保投资326万元,主要用于治理发电机噪声、尾气及绿化等方面。
根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《广东省建设项目环境保护管理条例》等有关法律法规,该项目需办理环保审批手续。现受建设单位委托,广州环发环保工程有限公司承担了该项目的环境影响评价工作,编制该项目的环境影响报告表。
项目已于2014年4月取得广州市规划局穗规批【2014】94号文批复复函,2012年1月取得广州市人民政府颁发的土地使用证花国用【2012】第721944号,2012年8月取得广州市花都区发展和改革局花发改预备【2012】26号备案回执。
2、建设内容
本项目以高层住宅为主,项目由3幢住宅楼及1幢地上3层幼儿园组成,住宅楼自编为1#住宅楼;2#住宅楼;3#住宅楼。1#住宅楼建筑框架为地上18层、地下3层;2#住宅楼建筑框架为地上12层、地下3层;3#住宅楼建筑框架为地上24层、地下1层。项目建成后用于出租及售卖。项目规划总建筑面积61447.4m2,包含住宅、商业、配套公建及地下室等。设备用房拟设于1#住宅楼负一层,消防水泵及配电房拟设于1#住宅楼负三层,项目投入使用后规划总居住户数约274户,规划总人数按每户3.2人计算,总居住人数约为876人。本项目经济技术指标具体见表1、表2。
表1 主要技术经济指标
指标名称
数值
占地面积
14381 m2
规划总用地
20537.6 m2
规划建设用地
14831.0 m2
总建筑面积
61447.4 m2
计算容积率建筑总面积
37078m2
不计算容积率建筑总面积
24370m2
1#住宅楼建筑面积
15478.3m2
2#住宅楼建筑面积
10660m2
3#住宅楼建筑面积
10739.8m2
地下室建筑面积
23874.5 m2
配套公建2205m2
星光老人之家
120m2
社区居委会
100m2
物业
75m2
公厕
70m2
文化室
200m2
垃圾收集站
150m2
再生资源回收站
50m2
幼儿园
1440 m2
居住户(套)数
274(套)
居住人数
876人
户均人口
3.2人/户
住宅平均层数
15.3层
综合容积率
2.5
总建筑密度
28.5%
公共绿地面积
1680m2
机动车停车
地下停车位555个
22200m2
地上停车位
0m2
非机动车停车
地下停车位
449个
673.5 m2
地上停车位
0
0
3、
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