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成发集团双桥项目时代青年城定位策略案2008(全景置业)
事实上,我们很激动,
当面对这块即将实现希望的土地时,
我们驻足着,我们凝思着,
内心充满了无限的感慨和激动……
这是这片土地给予的!
凭借着头脑中粗略的产品形象,我们已经可以在这片土地上听到,生活所带
来的欢呼声;
我们已经感觉到那些曾经如此熟悉,又如此深刻的情绪,在心中荡漾;
于是,我们在想,
我们要做点什么,哪怕只是锦上添花的微小一笔,
也要为这个项目的成长,描上迹印……
那么,开始吧——
我们的解读,与我们的思考!
——策划题记
2007年冬
报告目录
【市场分析篇】
【定位分析篇】
【规划建议篇】
【形象推广篇】
市场篇 项目定位篇 规划建议篇 营销篇
【市场分析篇】
市场篇 项目定位篇 规划建议篇 营销篇
面对市场我们应该思考的问题:
1、目前成都楼市的格局是什么样一个状况?
他们的产品都有哪些?他们的客户又是哪些?
他们的价格和销售怎么样?
2、在新政影响下成都楼市出现了变化吗?
3、在我们项目区域内的现有楼盘目前是什么一个情况?
他们的产品、客户、价格和销售等方面表现如何?
我们项目和它们比较有生存和竞争的空间吗?
市场篇 项目定位篇 规划建议篇 营销篇
必威体育精装版调查显示:21 -30岁将成未来购房的主力军
据零点公司的必威体育精装版调查显示:成都商品住宅购房者中,年龄在21至30岁之间的购房
者所占比例为35%,购房人数增长幅度也是最大的一类人群。在21至30岁的成都常住居
民中,近4成人有比较明确的计划在未来3年内买房。他们购房需求主要是结婚自住,投
资的需求的很少。因性格和年龄特征,他们更看重楼盘本身的品质是否符合年轻一代实
用方便的想法,他们对交通便利的要求比较高,在环线上二三环是他们首选区域。
市场篇 项目定位篇 规划建议篇 营销篇
1、成都楼市格局是怎样的?
07年的成都,圈层扩张分割出多个板
块,并向往外移,现今各板块格局初
成,每个方位都有着属于自己的成都最
热点区域,这些热点区域逐渐改变了成
都“东穷北乱,南富西贵”居住秩序和购房
观念。
市场篇 项目定位篇 规划建议篇 营销篇
成都市热点片区情况
1、城北-沙河源片区:
区域代表楼盘:兴元绿洲、金府银座、沙河.
源上金府
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