农副产品物流储运销售建设项目申请报告.doc

####港信果蔬有限公司 农副产品物流储运销售项目建设 项 目 申 请 报 告 目 录 第一章 总 论 5 1.1 项目名称 5 1.2 项目建设单位 5 1.3 报告编制依据 5 1.4 报告研究内容 5 1.5 项目概况 6 1.6 研究结论及建议 8 第二章 项目建设背景及必要性 9 2.1 项目建设的背景 9 2.2 项目建设的必要性 11 第三章 市场分析及经营策略 14 3.1 物流业现状及发展趋势 14 3.2 项目经营的基本战略及营销策略 17 3.3物流产业发展的SWOT分析 18 第四章 建设地址和建设条件 23 4.1 建设地址及概况 23 4.2 建设条件 24 第五章 建设规模及功能设计 29 5.1 建设规模 29 5.2 项目经营模式 30 5.3 项目功能设计 31 第六章 建设方案 35 6.1 项目建设指导思想和建设原则 35 6.2 土建工程方案 35 6.3 设备方案 38 6.4 总图布置 40 6.5 公用工程 41 第七章 土地利用与节能节水 44 7.1 土地利用 44 7.2 节能政策和设计依据 45 7.3 节能、节水措施 46 第八章 环境影响评价 48 8.1 环境保护标准及依据 48 8.2 环境保护原则和目标 48 8.3 环境影响分析 49 8.4 环境保护措施 50 8.5 环境影响评价 51 第九章 安全、卫生与消防 53 9.1 劳动安全卫生设计依据 53 9.2 劳动安全卫生防护措施 53 9.3 消防 55 第十章 组织机构设置与人力资源配置 57 10.1 组织机构设置 57 10.2 人力资源配置 60 10.3 人员培训计划 61 第十一章 项目实施管理与进度安排 62 11.1 项目的建设管理 62 11.2 项目建设工期和施工进度 64 第十二章 投资估算与资金来源 66 12.1 投资估算依据 66 12.2 总投资估算 67 12.3 资金来源 67 第十三章 财务评价 70 13.1 财务评价依据 70 13.2 财务评价基础数据 71 13.3 财务评价指标 73 13.4 不确定性分析 76 13.5 财务评价结论 77 第十四章 研究结论及建议 78 14.1 研究结论 78 14.2 建议 79  申报单位及项目概况 项目申报单位 项目申报单位：香港巴澳资源有限公司 BA RESOURCES LIMITED 法定代表人：Anupam Jindel（安努帕·杰得） 职务：董事长，国籍：中国香港 项目概况 项目基本情况 项目名称：陕港合作大荔农副产品仓储物流中心项目 外商投资公司名称：####港信果蔬有限公司 法定地址：####省大荔县官池镇 法定代表人：拜文汇 项目建设地点：####省大荔县官池镇 投资方：香港巴澳资源有限公司（BA RESOURCES LIMITED） 注册地址：RM 907 JQD010 WING TUCK COMM CTR 177-183 WING LOK ST HONGKONG 法定代表人：Anupam Jindel（安努帕·杰得） 职务：董事长，国籍：中国香港 投资方基本情况： 香港巴澳资源有限公司是2006年1月24日在中国香港正式注册成立的一家贸易公司，主要从事在中国大陆的投资及进出口贸易，业务范围包括轻工纺织产品、农产品以及生活电器等，产品销售范围遍布中国香港、澳门台湾及东南亚地区。公司恪守法律，及时年审及报税，开户以来账户一直收支正常，无任何不良记录。与各界同仁友好合作，共谋发展之利益，业绩斐然。特别是在中国大陆地区的江苏、山东、福建、重庆等省市，投资兴建商业及物流贸易实业，得益于中国投资政策的惠利，取得了较快的发展，公司年贸易额约1.5亿港币。 独资公司经营范围：蔬菜、干鲜果品的储藏及加工、销售自产产品。 独资公司投资总额、注册资本和出资方式：####港信果蔬有限公司由香港巴澳资源有限公司投资建设。项目总投资8800万元（折合1294万美元）。其中：土建工程投资2077万元，设备及安装2433万元，其它费用1390万元；项目流动资金2900万元。大荔县位于关中平原东部，秦、晋、豫三省交界处，交通通讯条件优越，是发展商贸流通业的风水宝地。以大荔县为中心，向周边200公里辐射，是一个包括西安、渭南、三门峡、运城等大中城市在内的巨大的商业经济圈，总人口约3000万人，形成庞大的消费市场。大荔县是####省重要的农业大县，农业生产基础条件优越，资源丰富，特别是以绿色瓜、果、菜为主的现代市场农业，已经成为当地的支柱产业。随着国务院正式批准《关中—天水经济区发展规划》，大荔县作为关中东部重要的现代农