住宅室内装修合同(装修合同)_0.doc

住宅室内装修合同(装修合同) 　　发包人编号： 　　承包人编号： 　　备案编号： 　　鉴证编号： 　　发包人： 　　承包人： 　　按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。 　　第1条 工程概况 　　1.1工程地点： 　　1.2工程内容：房屋间数 室 厅;总建筑面积 平方米。 　　1.3承包范围： 1.4承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式： 　　(1)承包人包工包全部材料; 　　(2)承包人包工包部分材料; 　　(3)承包人包工、发包人包料。 　　1.5 开工日期： 年 月 日 　　竣工日期： 年 月 日 　　总日历工期(包括法定节假日)： 日 　　第2条 合同价款与支付 　　2.1合同价款 　　金额(人民币大写)： 　　￥： 　　2.2合同价款采用方式 　　双方商定本合同价款采用第 种方式确定。 　　(1)采用固定价格。固定价格加 %包干风险系数计算。包干风险包括 (2)采用可调价格，按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。 　　(3)成本加酬金 　　2.3工程预付款 　　合同生效后，发包人向承包人预付工程款 %即人民币(大写) 预付款扣回的时间、比例： 　　2.4工程款(进度款)支付 　　(1)工程款支付方式： 　　(2)工程款支付金额和时间： 工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。 　　发包人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。 　　第3条 施工图纸 　　双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供： 　　(1)发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。 　　(2)由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(费用包含在合同价款内)。 　　第4条 发包人工作 　　4.1指派 为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 　　4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线(水、电、暖气、煤气管道)，负责到有关部门办理审批手续。 　　4.3向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。 　　4.4负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。 　　4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。 　　4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处理，承担相应的费用。 　　第5条 承包人工作 　　5.1指派 为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。 　　5.2严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。 　　5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。 　　5.4未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 　　5.5工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 　　5.6保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。 　　第6条 材料供应 　　6.1装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。 　　6.2由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。 　　6.3凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。 　　第7条 安全生产和防火 　　7.1发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。 　　7.2发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济损失。 　　7.3承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。 　　7.4由