茶楼转让协议.doc

茶楼转让协议转让方：受让方： 房 东：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：??? 一、丙方同意甲方将自己位于???????? ???????????? ?街（路）?? ?? 号的店铺(原为：????????????? )转让给乙方使用，建筑面积为????? 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 ???年 ??月???日止，租金为?????? ???元人民币（大写： ?????????????），租金为每交付一次，并于约定日期提前交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方租期到 ???年 ??月???日止租乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 ??? 四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，营业设备等动产归乙方不动产归丙方所有??? 五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营权、乙方。、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。??? 、本协议履行过程中若发生争议，应协商解决，不能协商解决的， 三方均有权向所在地法院提起诉讼。本协议一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：????乙方签字：?乙方签字：???? 日期：??????????????????日期：???????????????????????日期：??? 附件：原房屋租赁合同转让方：受让方： 甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：??? ? 一、甲方同意将自己位于?????????????????? 街（路）???? 号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为???? 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。??? 二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。??? ? 三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等；营业设备等全部归乙方。??? ? 四、乙方在???? 年?? 月?? 日向甲方支付转让费共计人民币???? 元，（大写：???? ）。??? ??、如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的0%作为违约金。??? 、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。??? ? 、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。??? ?? 甲方签字：???????日期：??????????????????日 期：????????????? ???? 乙方签字：??? 日期：??? ?? 附件：甲方转让给乙方的一切设施清单?? 下面是赠送的保安部制度范本，不需要的可以编辑删除!!!!谢谢！ 保安部工作制度 ? 一、认真贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法规，按照####年度目标的要求，做好####的安全保卫工作，保护全体人员和公私财物的安全，保持####正常的经营秩序和工作秩 序。 二、做好消防安全工作，认真贯彻“预防为主”的方针，教育提高全体人员的消防意识和防火知识，配备、配齐####各个楼层的消防器材，管好用好各种电器设备，确保####各通道畅 通，严防各种灾害事故的发生。 三、严格贯彻值班、巡检制度，按时上岗、到岗，加经对重要设备和重点部位的管理，防止和打击盗窃等各种犯罪活动，确保####内外安全。 四、、加强保安队部建设，努力学习业务知识，认真贯彻法律法规，不断提高全体保安人员的思想素质和业务水平，勤奋工作，秉公执法，建设一支思想作风过硬和业务素质精良的保安队伍。 11、保持监控室和值班室的清洁干净，天天打扫，窗明地净。 12、服从领导安排，完成领导交办任务。 ? ? ? ?5、积极扑救。火警初起阶段，要全力自救。防止蔓延，尽快扑灭，要正确使用灭火器，电器，应先切断电源。 6、一旦发生火灾，应积极维护火场秩序，保证进出道路畅通。看管抢救重要物资，疏散危险区域人员。 ? ? 九、协同本部门或其他部门所进行的各项工作进行记录。 ? ? ? 保安员值班操作及要求 ? 一、交接岗 1、每日上午9时和下午 19时 为交接岗。 2、交接岗时将当班所接纳物品清点清楚，以及夜班所发生的情况未得到解决的需 面汇报。检查值班室内外的卫生状况，地面无纸屑，桌面无杂物，整齐清洁。 二、执勤 1、7:50