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产品质量实测实量操作指引(2011年初步方案)
目的
通过定期评估,识别并消除项目风险;
通过对质量缺陷和管理风险的整改措施的跟踪和落实,持续提升工程质量标准和观感,消除客户投诉隐患;
适用范围
适用于金地集团所有已进入主体结构施工且尚未完成交付的项目,包括公司代建的项目。
取样总则
随机原则:各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等,必须结合当前各标段的施工进度,通过图纸或随机抽样事前确定。
可追溯原则:对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
完整原则:同一分部工程内所有分项实测指标,根据现场情况具备条件的必须全部进行实测,不能有遗漏。
效率原则:在选取实测套房时,要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性,使一套房包括尽可能多的实测指标,以提高实测效率。
真实原则:测量数据应反映项目的真实质量,避免为了片面提高实测指标,过度修补或做表面文章,实测取点时应规避相应部位,并对修补方案合理性进行检查。
混凝土结构工程
基本原则
同一标段内根据各楼栋进度,在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。
根据选取楼层结构平面图,实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时,选两层共计15个测区,每个测区取两个点,取最大偏差值作为1个计算点。
当实测同一楼层内顶板水平极差时,每个实测层选取5个实测区,2个实测层累计10个实测区。每个实测区实测5个点,每个点均作为1个计算点。
截面尺寸偏差(砼结构)
指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。[-5,8]mm
测量工具:5米钢卷尺
测量方法和数据记录
以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸,精确至毫米。
同一墙/柱面作为1个实测区,累计实测实量15个实测区。每个实测区从地面向上300MM 和1500MM各测量截面尺寸1次,选取其中与设计尺寸偏差最大的数,作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
示例
表面平整度(砼结构)
指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。[≤8]mm,
测量工具:2米靠尺、楔形塞尺
测量方法和数据记录:
剪力墙/暗柱:选取长边墙,任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量15个实测区。
当所选墙长度小于3米时,同一面墙4个角(顶部及根部)中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺,累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。
当所选墙长度大于3米时,除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外,还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。
砼柱:可以不测表面平整度。
示例:
垂直度(砼结构)[
指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。≤8]mm
测量工具:2米靠尺
测量方法和数据记录:
剪力墙:任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量15个实测区。
当墙长度小于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM位置,分别按以下原则实测2次:一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
当墙长度大于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙中间位置,分别按以下原则实测3次:一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度,三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
砼柱:任选砼柱四面中的两面,分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
示例:
顶板水平度极差(砼结构)
指标说明:综合反映同一房间砼顶板的平整程度。[0,10]mm
测量工具:激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺(或2米靠尺、激光测距仪)
测量方法和数据记录:
同一功能房间砼顶板作为1个实测区,累计实测实量8个实测区。
使用激光扫平仪,在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30CM处位置选取4个角点,以及板跨几何中心位(若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点),分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。每层不少于4块板,每块板5个点,共40个检测点;检查工具:激光扫平仪+测距仪;检查板块四角及板块中央的相对标高之间的偏差,检查点与检查点相对高差在15mm以上视为超标。每间房间地面的5个检查数据作为5个样本点数,每超标一个点,记录为一个不合格点,所选2层结构层中顶板水平度极差的实测区不满足8个
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