监理工程师网上辅导《建设工程监理案例分析》.doc

第二部分　建设工程合同管理一、阅读理解 1.【背景】某承包商承建一基础设施项目，其施工网络进度计划如下图所示。 图 　施工网络进度计划（时间单位：月）工程实施到第5个月末检查时，A2工作刚好完成，B1工作已进行了1个月。在施工过程中发生了如下事件：事件1：A1工作施工半个月后发现业主提供的地质资料不准确，经与业主、设计单位协商确认，将原设计进行变更，设计变更后工程量没有增加，但承包商提出以下索赔：设计变更使A1工作施工时间增加1个月，故要求将原合同工期延长1个月。事件2：工程施工到第6个月时，遭受飓风袭击，造成了相应的损失，承包商及时向业主提出费用索赔和工期索赔，经业主工程师审核后的内容如下：（1）部分已建工程遭受不同程度破坏，费用损失30万元；（2）在施工现场承包商用于施工的机械受到损坏，造成损失5万元；用于工程上待安装设备（承包商供应）损坏，造成损失1万元：（3）由于现场停工造成机械台班损失3万元，人工窝工费2万元；（4）施工现场承包商使用的临时设施损坏，造成损失1.5万元；业主使用的临时用房破坏，修复费用1万元：（5）因灾害造成施工现场停工0.5个月，索赔工期0.5个月；（6）灾后清理施工现场，恢复施工需费用3万元。事件3：A3工作施工过程中由于业主供应的材料没有及时到场，致使该工作延长1.5个月，发生人员窝工和机械闲置费用4万元（有签证）。 ? (1).分别指出事件2中承包商的索赔是否成立并说明理由。 (2).不考虑施工过程中发生各事件的影响，在施工网络进度计划中标出第5个月末的实际进度前锋线，并判断如果后续工作按原进度计划执行，工期将是多少个月？ (3).分别指出事件1中承包商的索赔是否成立并说明理由。 (4).除事件1引起的企业管理费的索赔费用之外，承包商可得到的索赔费用是多少？合同工期可顺延多长时间？ 2.【背景】某工业厂房工程于1999年4月15日开工，1999年12月3日竣工验收合格。该厂房供热系统于2001年4月出现部分管道漏水，业主检查发现原施工单位所用管材与其向监理工程师报验的不符。全部更换厂房供热管道需30万元，将造成该厂部分车间停产，损失20万元。业主就此事件提出如下要求：1.要求施工单位全部返工更换厂房供热管道，并赔偿停产损失的60％（计12万元）。2.要求监理公司对全部返工工程免费监理。并对停产损失承担连带赔偿责任，赔偿停产损失的40％（计8万元）。施工单位答复如下：该厂房供热系统已超过国家规定的保修期，不予保修，也不同意返工，更不同意赔偿停产损失。监理单位答复如下：监理工程师已对施工单位报验的管材进行了检查，符合质量标准、已履行了监理职责。施工单位擅自更换管材，由施工单位负责，监理单位不承担任何责任。 ? (1).依据现行法律和行政法规，请指出业主的要求和施工单位、监理单位的答复中各有哪些错误？为什么？ (2).施工单位和监理单位各应负何责任？为什么？ 3.【背景】某大型工程项目进行施工招标，招标人编制了完整、详细的招标文件，其招标文件的内容如下：（1）招标公告；（2）投标须知；（3）通用条款；（4）专用条款；（5）合同格式；（6）图纸；（7）工程量清单；（8）中标通知书；（9）评标委员会名单；（10）标底编制人员名单。招标人通过资格预审对申请投标人进行审查，而且确定了资格预审表的内容，提出了对申请投标人资格必要合格条件的要求，包括：资质等级达到要求标准；投标人在开户银行的存款达工程造价的5％；主体工程中的重点部位可分包给经验丰富的承包商来完成；具有同类工程的施工经验和能力。评标时采用评标价法来确定中标人。 ? (1).采用评标价法评标时，以什么价为最优标书？并简述形成此价的方法。 (2).背景材料中的必要合格条件的不妥之处有哪些？ (3).资格预审对投标人的必要合格条件主要包括哪几方面？ (4).招标文件的内容中有哪些不应属于招标文件内容？ (5).资格预审主要侧重于对投标人的哪方面的审查？ 4.【背景】某施工单位承担了某学校实验楼的施工任务，并与该学校签订了该项目建设工程施工承包合同。现就部分合同内容摘录如下：（1）施工单位按工程师批准的施工组织设计（或施工方案）组织施工。施工单位不应承担因此引起的工程延期和费用增加的责任。（2）承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，可以以书面形式向发包人提出延期开工的理由和要求，发包人应在接到延期开工申请后的24h内以书面形式答复承包入。发包人在接到延期开工申请后的24h内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。（3）建设单位向施工单位提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料，供施工单位参考使用。（4）施工单位不能将工程转包，但允许分包，也允许分包单