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案例名称:改变私家小院围墙施工减少下沉的工艺
案例内容关键词:围墙,基础
案例内容概要:四季花城各期住宅一楼通常设有私家小院,原施工方法,引起围墙施工问题有二:一是难度大、工期长、并影响到环境工程进场施工;二是小院围墙在不同程度上均出现下沉,导致墙面开裂。案例中的改进措施,解决了上述问题。
撰写部门:工程部 撰写人:徐青 审核人:王卫锋、孟浩、徐洪舸 完成时间:9月1日 案例描述 四季花城各期住宅一楼通常设有私家小院,该小院通常在外架及塔吊井架拆除后,再开始挖土、做围墙基础、砌墙。各期的私家小院围墙施工问题有二:一是难度大、工期长、并影响到环境工程进场施工;二是小院围墙在不同程度上均出现下沉,导致墙面开裂。 原因分析 1、雨季的影响;导致难度大、工期长,而且地基不实,沉降难免。
2、回填土层难以夯实的影响。
3、施工场地的影响:均同样影响到私家小院围墙特别是基础的施工,导致小院围墙施工跨度大,周期长,难以短时间完成,并可能影响到后期室外专业管道与环境工程开工。
4、回填土处理不恰当、地基夯实难以密实,导致围墙下沉开裂。即使将围墙地梁、圈梁钢筋与主体结构连接,也无法防止开裂。 解决过程 1、改变私家小院施工方法:即在工程主体结构基础施工时,随同主体基础一道开挖小院围墙基础土方、并浇筑其垫层、地梁砼、砌筑围墙至0.00标高或当时场地标高。
2、提前施工小院围墙0.00以下部分,相当于工序提前插入,后期拆外架等后,直接在其上砌筑0.00以上墙体即可,缩短了小院工期,为后期室外工程早日开工创造了条件。同时,此方法因仅将小院围墙施工到0.00或当时地坪高度,对主体正常施工没有影响。
3、当地基为很厚的回填土层时,仅仅人工夯实达不到设计密实度,将导致围墙的下沉,换填成本又高,建议在夯压同时,打入3米长间距300左右的钢管或木方,该方法在花城已有试行,效果较好。
4、如果填土深、又是雨季等等,则将围墙与主体直接断开形同沉降缝比刚性连接更好,只要努力作到围墙下地基土质同一,保证均匀沉降,待其稳定后在补沉降缝则可。 经验、教训 回天土层足做墙体基础,一定要保证质量,避免基础沉降,缩短工期。 改进措施 私家小院墙体的施工方法:在工程主体结构基础施工时,随同主体基础一道开挖小院围墙基础土方、并浇筑其垫层、地梁砼、砌筑围墙至0.00标高或当时场地标高。
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