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鞋服发展有限公司 《店铺营运企划案》 “”店铺开业营运企划案 ◆ 企划人员 商品企划部： ◆ 企划案完成日期 2006年8月17日完成 2006年8月19日修正定案 ◆ 企划案目标 使店铺开业准备工作能顺利进行，以保证店铺能快速成功开业以及 开业后能达到预期业绩目标。 ◆ 企划内容大纲 一、 店铺考察及商圈评估 1.1 市场需求调查分析 1.2 商圈环境调查分析 1.3 店铺营业环境分析 二、 投资损益分析 2.1 专卖店投资回报分析 2.2 专卖店效益估算 三、 开业前前期期准备 3.1 店铺装修设计实施 3.2 开业前配备物品准备 3.3 货源预估及配备 四、 开业前后期营运 1 鞋服发展有限公司 《店铺营运企划案》 4.1 人员培训 4.2 货品管理 4.3 进、退、补、换、调货流程 4.4 日常促销计划 4.5 节日庆典促销计划 五、 品牌宣传及推广 ◆ 详细内容 一、店铺考察及商圈评估 1.1、市场需求调查分析 区域市场的人口密度、年龄结构、生活消费水平、购买心得、消费习惯、购买行 为、工商税务等方面进行调查分析。 2.2、商圈环境调查分析 在您所在的开店位置商业模式、人流量、店铺推广促销手段、销售服务质量、竞 争对手、数量、对手经营模式、人员情况、竞争店铺每小时人流量及购买率、产品结 构、品种、数量、价格、费用水平、赢利能力、顾客消费心态等。 2.3、店铺营业环境分析 所处街道位置、左右邻店铺及性质、街道或商场主要品牌或店铺、经营状况、店 铺现场管理、卖场设置、装潢风格等。 此项目由市场部根据客户需要进行实地调研，反馈给客户，以指导客户选 址，提升店铺在所在商圈中的地域竞争力。 二、投资损益分析 鞋业专卖店投资回报分析表： 项目 投资费用 店面面积 年利估算 投资回收期 卖场类型 代理费 进货费 20 30 31.8 二类街铺 免征 12万左右 — 平米 万左右 4-5月 旺市街铺 免征 18万左右 40—50平米 63.6万左右 3-4月 2 鞋服发展有限公司 《店铺营运企划案》 50 100 旗舰店铺 免征 30万左右 — 平米 95.4万左右 4-5月 专卖效益估算： 营业收入 销售成本 经营成本 （按打八折） 月销售收入 月销售成本 4500元/天X30=135000元 135000X66%=89100元 房租