太原东太钢材物流中心建议书.docx

1、项目名称 太原东太钢材物流中心； 2、建设地址 太原市尖草坪区太钢不锈钢生态园周边地块； 3、建设规模 项目总占地2200亩左右，总投资约25.6亿； 4、建设周期 24个月； 5、项目承办单位： 山西太原钢铁集团，占股51%； 烟台东方不锈钢工业有限公司，占股约49%； 6、项目建设内容 太原东太钢材物流中心总建筑面积104万平米，包含不锈钢区域、特钢、优钢及其他钢材区域和配套服务区域3个区域，规划设计将参照以下思想： 1、高起点：园区要高标准设计，高标准施工，建筑物档次要高，绿化要好，保证园区20年之内不落伍，成为太原乃至全国钢铁物流园的样板工程； 2、便利性：交易、办公、仓储、加工、配套等各个功能区即相对独立，又紧密联系，使业主在使用上舒适、方便； 3、园区将着重突出不锈钢特点，配套一些不锈钢雕塑、建筑装饰材料等，既美化园区，又展示、推广不锈钢产品。 6.1 不锈钢区域 不锈钢区域共占地约800亩，包含以下5方面内容。 6.1.1 不锈钢交易区域 不锈钢交易区域合计67400平方米，包含商铺和办公间503户，计划年实现不锈钢交易量150万吨，建成并投入使用后，将成为北方最大的不锈钢交易中心； 6.1.2 不锈钢加工区域 不锈钢加工区域合计79950平方米，包含加工厂房5栋，计划引进不锈钢加工设备20条，包含横切、纵切、整卷油磨、水切等，年实现加工量45万吨，建成并投入使用后，将成为国内最大的、最综合的专业不锈钢加工中心； 6.1.3不锈钢仓储区域 不锈钢仓储区域合计157650平方米，共分成两部分。一部分是为交易区域专设的仓储区域，共30810平方米，包含仓储车间2栋；一部分是为加工区专设的仓储区域，共126840平方米，包含仓储车间8栋。整个区域年实现吞吐量150万吨，实现交易额300亿。 6.1.4 不锈钢深加工合计73500平方米，包含加工厂房10栋。进入园区的不锈钢深加工企业可以坐拥物流中心便利、高效、高质量的加工环境，丰富的库存，物美价廉的不锈钢原材料以及我们前期可以给其提供便宜的房租。如此优惠的条件，我们一定能够挑选有高技术含量、高附加值的不锈钢深加工企业入驻，这也不但可以提高园区的知名度，提高了经销商入驻园区的动力，同时还大大拉动了太原不锈钢特色产业乃至装备制造业的发展。 6.1.5 不锈钢电子交易大厅 不锈钢电子交易大厅位于东太钢铁城的电子大厦1、2楼，面积约11720平方米，其中交易区5860平方米，洽谈交流区5860平方米。 6.2 特钢、优钢及其他钢材区域 特钢、优钢及其他钢材区域共占地约960亩，包含以下3方面内容。 6.2.1 钢材交易区域 钢材交易区域合计74480平方米，包含商铺和办公间544户，建成后将成为山西当地最大的普碳钢交易中心，年实现交易量1100万吨，实现交易额550亿元； 6.2.2 钢材加工区域 钢材加工区域合计73124平方米，包含加工厂房4栋，计划引进碳钢加工设备30条，包括横切、纵切、折弯，激光切割等，改变太原当地钢材加工落后的现状，年实现钢材加工330万吨； 6.2.3 钢材仓储区域 普碳钢仓储区域合计294276平方米，共分成两部分。一部分是为交易区域专设的仓储区域，共65624平方米，包含仓储车间4栋；一部分是为加工区专设的仓储区域，共228652平方米，包含仓储车间12栋。整个区域年实现吞吐量1100万吨。该区域的建成改变了太原普碳钢露天堆放的现状，不仅提高了园区的档次，同时也对太原市的城市景观和环境起到了美化的作用。 6.3 配套服务区域 6.3.1 物流配套区 物流配套区合计45630平方米，包括区域办公设施、大车停车场和物流仓库。可满足50家物流企业同时办公，并可容纳数百辆18米加长大货车同时停放。建成后将成为太原最大的、专业的、综合的物流园区，其服务对象不仅是东太钢材物流中心的业主，而且将整合太原当地的快件发运公司，发运目的地达到全国每一个角落。 6.3.2 饮食服务区 饮食服务区合计17580平方米，包括高档商务餐厅和集体食堂，可供1500人的进餐，满足商务人士的高档用餐及园区企业员工工作餐需求。 6.3.3 人才交流中心 人才交流中心合计152360平方米，是园区的标志性建筑。主要功能包含园区内企业用工的人才信息发布、交流、招聘，园区管理委员会办公，园区物业管理办公和园区配套宿舍等；其配备了人才信息交流大厅3000平米、办公区域2860平米和园区配套宿舍3600套。 7、项目建设的意义 本项目建设的意义主要体现在以下几方面: 第一，项目的建设将对太原北城区整体形象的提升具有明显的推进作用。 太原原有钢材物流园项目集中于于和平北路，总占地约1200余亩，业主约700余家，库存露天