田东县平马镇四平港口码头项目预可行研究报告.doc

田东县平马镇四平港口码头项目 预可行研究报告 建设单位：广西华鑫投资置业有限公司 负 责 人：黄健 策划撰稿：张莜（QQ：545695686） 时 间：2012年3月 目 录 第一章、项目总论………………………………………………………………………………4 第二章、项目优势………………………………………………………………………………5 一、区位优势 二、政策支持 三、港口腹地工业基础雄厚 四、西江集团鼎力支持 第三章、项目背景………………………………………………………………………………6 一、建设背景 二、项目建设意义 第四章、市场分析和需求预测…………………………………………………………………9 一、吞吐量市场分析 二、港口码头位置和现状 三、需求预测 第五章、拟建内容与规模………………………………………………………………………11 一、建设内容 二、建设规模 第六章、场址条件………………………………………………………………………………13 一、场址现状 二、选址依据 三、场址建设条件 四、结论 第七章、工程规划设计方案……………………………………………………………………15 一、规划依据 二、项目规划设计原则 三、总平面规划设计 第八章、安全卫生………………………………………………………………………………20 一、安全因素 二、劳动安全对策 三、劳动安全卫生机构设置 第九章、项目公司………………………………………………………………………………23 一、公司组织机构 二、人才策略 第十章、项目进度计划…………………………………………………………………………24 一、建设期 二、项目进度计划 第十一章、投资匡算……………………………………………………………………………24 一、投资估算依据 二、项目总投资 第十二章、财务评价……………………………………………………………………………25 一、财务计算的依据 二、营运纲领及销售收入 三、利润预测（概算） 第十三章、结论和建议…………………………………………………………………………27 第一章、项目总论 一、项目名称 田东县平马镇四平港口码头项目 二、可行性研究报告的编制依据 （一）企业为编写可行性研究报告提供的有关资料； （二）《全国内河航道与港口布局规划》（2006～2020）； （三）广西壮族自治区“十一五”交通规划； （四）田东县 2010-2030 城市总体规划； （五）《百色市港口总体规划》（2005年至2020年）； （六）有关《船舶标准化暨船舶防污染方案》、《内河船型标准化发展纲要》； （七）城市规划行政主管部门出具的城市规划意见； （八）国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见； 三、港口码头地点和主要建设内容 港口码头位于广西田东县平马镇四平村右江边，项目占地面积250亩，规划建设300吨级综合件杂货泊位1个，建设500吨级综合泊位1个，附加建设仓储加工区、水上加油站和办公服务区，共形成港区河岸线220米。码头分为作业区、仓储区、水上加油服务区、综合办公服务区四大功能区域。年吞吐量约350万吨。 四、项目总投资 （一）总投资 项目总投资：6615万元。 （二）资金来源 资金来源分自筹和融资两部份，其中自筹资金4500万元，融资2115万元。 五、建设单位概况 （一）建设单位：广西华鑫投资置业有限公司 （二）法定代表：黄炳华 （三）单位概况： 广西华鑫置业投资有限公司是一家综合性投资机构，成立于2007年4月，注册资本2000万元人民币。主要经营煤炭贸易、贵金属矿业、大宗商品交易、房地产开发等产业，旗下拥有多个子公司。公司在装潢装饰、交通运输等行业也有所发展。公司现有职工103人。 经历5年的持续经营，公司在煤炭贸易方面有长期固定的煤炭大客户10多家（比如广西电力燃料有限公司田东分公司、广西登高集团公司、广西百色银海发电有限公司、广西田东锦盛化工有限公司、金荣纸业等），每月煤炭销售1.5万吨以上。公司煤源丰富，进口方面有越南、印尼、澳大利亚等国家，国内有云南、贵州及山西等省市煤矿长期做我公司的供应源。 公司钦州港煤炭码头的开设极大地推动我公司的煤炭实业发展，使得我公司煤炭经营综合化多元化大发展得到大大提高。我公司2011年煤炭经营销售收入7000多万元。 公司拟在四坪村建设拥有河岸线长约220米， 500吨级综合码头泊位1个、300吨级综合件杂货码头泊位1个以及其它的港口配套服务设施等，购置船舶装卸机械装备一批。项目公司为广西华鑫港务有限公司。 第二章、项目优势 一、区位优势 四平码头处在右江河谷中段，田东县城南面大拐弯处，该处河段水流平稳，港池宽阔，是个适合建设港口码头的理想项目地点。 田东县是右江河谷重要的河岸重县，经济发达。由于经