高级技工学校农民工培训示范基地建设项目工程监理大纲.doc

前 言 本监理大纲是在本公司人员认真阅读和研究了《龙岩市高级技工学校农民工培训示范基地建设项目工程监理招标文件》（工程招标编号：卓招（岩）字2007-029号）及相关图纸资料后，结合国家有关规范标准以及本单位的质量方针、质量目标和质量管理体系文件进行编制的。如果我们有幸中标，我们将根据本监理大纲并结合施工图纸及施工现场的实际情况、建设单位的有关要求等，编制相应的监理规划和详细的监理实施细则，并安排与本工程相适应的具有相当专业技术水平，经政府建设主管部门批准登记注册的以及经培训合格的专业化管理人员全面、规范、科学地实施监理，以履行和完成委托监理合同规定的任务，确保全面实现本工程的各项监理目标。 第二章 编 制 依 据 1.《中华人民共和国建筑法》； 2.《中华人民共和国合同法》； 3.中华人民共和国工程建设标准强制性条文《房屋建筑部分》 必威体育精装版 ； 4.国家和福建省有关工程建设的法律、法规、规章； 5.现行的设计、施工规范、规程、技术标准； 6.《建设工程监理规范》 GB50319-2000 ； 7.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001 质量控制目标 国家施工质量验收规范合格标准 投资控制目标 约3000万元或施工合同价 进度控制目标 约12个月或施工合同期 安全控制目标 加强安全、文明施工管理，杜绝重大伤亡事故发生 节能控制目标 节能工程施工质量符合建筑节能设计及节能施工验收规范标准及建设工程承包合同的要求 合同管理目标 确保各方全面履行合同约定 信息管理目标 及时、准确、真实、完整地收集整理工程有关信息 第三节 各阶段监理内容 1. 施工准备阶段监理内容 施工准备阶段将协助业主依法通过招投标选择承包商，签订施工合同，并协助业主依法选择材料供应商 如有 和设备厂家，这对于工程施工顺利开展、确保工程质量十分关键。总监和总监代表及各专业监理工程师将积极配合业主做好这一阶段的各项工作，其工作内容为： 1.1按国家和福建省招投标的有关规定组织招标，协助业主编制招标文件，配合并协助业主考察投标人，对投标人进行资格预审，组织踏勘现场和招标答疑； 1.2 按福建省有关规定协助业主组织评标、开标及定标； 1.3 协助业主签订与本工程有关的承包合同、分包合同和材料设备供应合同，注意在合同中维护业主的权益； 1.4项目总监和总监代表以及项目监理部各专业监理工程师参加由建设单位主持的设计交底，了解并熟悉设计意图及工程的特点，重要部位的特殊要求； 1.5由总监主持审查和批准承包商的施工组织设计、重要施工技术方案、施工总进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系； 1.6由监理工程师查验施工测量放线成果，进行必要的内业及外业复核，检查承包单位对红线桩、水准点、工程控制桩的有效保护措施； 1.7项目监理部全体监理人员参加由建设单位主持的第一次工地会议，明确授权、职责、监理例会、工作协调等事项； 1.8由总监主持、有关各方人员参加的施工监理交底会议，按照监理规范化的要求，阐明合同各方的权利和义务及监理工作的程序和方法； 1.9由总监或总监代表协助业主和承包商编写开工报告，监理工程师检查开工条件，全面检查开工前各项准备工作 包括承包商项目部组织、人员 配备和仪器设备的配置及到位情况 ，协助业主办理开工有关手续； 1.10 当工程具备以下条件时，报业主批准同意，由总监签发开工令。 施工许可证已获政府主管部门批准； 施工组织设计经项目总监理工程师审核，并获批准；设计交底和图纸会审已完成； 测量控制桩已查验合格； 承包单位项目经理部管理人员、技术人员已到位，施工人员、施工设备和机具已按计划进场，主要材料供应及资金已落实； 施工现场道路、水、电、通讯等已达到开工要求。 2. 施工阶段的监理内容 2.1 工程进度控制：根据工程建设总进度计划，编制控制性进度目标和年度施工计划，审查批准施工单位提出的施工实际进度计划和检查落实情况；督促施工人员采取切实措施，实现合同的工期目标要求；当实际进度发生较大偏差时， 及时向业主提出调整控制性进度计划的建议，业主同意并经总监理工程师批准后，对施工进度计划进行调整。 2.2施工质量控制：审查施工单位的质量保证体系和措施，核实质量文件；依据工程建设合同文件、设计文件、技术标准，对施工的全过程进行检查，对重要工程部位和主要工序进行旁站跟踪监督；以分部、分项工程为基础，按国家和福建省相关法律、法规及规定的要求，对施工单位的工程施工质量进行验收。 2.3 工程投资控制：协助业主编制投资控制目标和分年度或月投资计划；审查施工单位提交的资金计划；审核施工单位完成的工程量和单价费用，签发工程计量和支付凭证；受理索赔申请，进行索赔调查和谈判，并提出处理意见；处理工程变更，下达工程变更令。