空调、锅炉标准作业规程.doc

15.常压生活锅炉操作 标准作业规程 1.0 目的 规范常压生活锅炉操作程序，确保正确、安全的操作常压生活锅炉。 2.0 适用范围 适用于常压生活锅炉的操作管理。 3.0 职责 3.1 机电维修部班组长负责员工的操作质量。 3.2 当值管理员负责依照本规程操作常压生活锅炉。 4.0 程序要点 4.1 开炉前的检查 4.1.1 检查锅炉给水、供水闸阀是否均已拧开（中央空调热水供应闸阀及回水闸阀只有制热时才拧开，其余时间均关闭），否则应拧开。 4.1.2 检查各信号灯是否正常，否则应整修。 4.1.3 手盘供水泵轴3圈，应灵活无阻滞。 4.2 开炉 4.2.1 合上水泵控制箱电源开关，按下水泵启动按钮，启动水泵。 4.2.2 合上燃烧机电源开关，将转换开关置于“燃烧”位置，燃烧机电动机立即启动。点火电极产生点火花，约过7秒钟的预吹风时间后，电磁阀自动打开，喷嘴喷出油雾。油雾被点火花燃后形成火焰，点火电极再延时点火约15秒钟后停止点火，燃烧机开始进入正常工作。 4.2.3 如果点火不成功，经过约25秒钟后燃烧机上会亮起故障红灯。此时再经过3分钟后可以按下恢复按钮，重新启动燃烧机。如果三次均未启动成功，则需查明原因并排除故障后才允许再启动。 4.2.4 启动成功后，应继续观察10秒钟，及时整改不正常情况： 有无异常声响或振动； 有无漏油、漏水现象； 烟色及水温变化是否正常； 燃烧机控制箱、水泵控制箱有无异常气味。 4.3 停炉 4.3.1 将燃烧机转换开关置于“停止”位置，拉下电源开关，燃烧机停止燃烧。 4.3.2 当水温降到45℃左右时，按下水泵“停止”按钮，水泵停止供水。此时应拉下水泵控制箱电源开关。 4.3.3 检查锅炉及附件是否有不正常情况 ，如有应及时整改。 5.0 记录 6.0 相关支持文件 16.常压生活锅炉运行管理 标准作业规程 1.0 目的 规范常压生活锅炉运行管理工作，保证常压生活锅炉良好运行。 2.0 适用范围 适用于物业管理公司辖区内常压生活锅炉的运行管理。 3.0 职责 3.1 机电维修部主管负责检查压力锅炉运行工作的实施情况。 3.2 机电维修部组长负责常压生活锅炉运行管理工作的组织实施。 3.3 当值班管理员具体负责常压生活锅炉的运行管理。 4.0 程序要点 4.1 巡视监控 4.1.1 当值管理员每隔2个小时巡视一次常压生活锅炉，巡视部位包括：锅炉本体、燃烧机、水泵机组、电气控制系统及各种附属装置（闸阀、油箱、热水箱）。 4.1.2 巡视监控的主要内容如下： 观察各连接处是否有漏油、漏水现象； 是否有异常的声响或振动，是否有异常气味； 观察排烟颜色是否正常，燃烧火焰是否稳定； 观察锅炉水温是否变化正常； 查看锅炉水位，油箱油位； 检查水泵机组： ——电机温度是否太高（烫手），风叶是否碰壳； ——水泵是否漏水成线； ——有无松弛的螺栓、螺母。 g) 检查控制箱： ——各指示灯是否正常； ——各元器是否动作可靠，有无烧伤、过热、打火现象。 4.1.3 对于巡视中发现的正常情况，当值管理员应及时采取措施予以解决。处理不了的问题，当值管理员应及时详细的汇报给机电维修部组长或主管，请求支援。整改时应遵守《常压生活锅炉维修保养标准作业规程》。 4.2 当值管理员应根据使用热水部门或用户的要求，及时开关常压生活锅炉，并根据他们的需要，适当调整锅炉热水的温度或热水供应量的大小。注意最高温度不能超过65℃。 4.3 异常情况处理 4.3.1 当常压生活锅炉房发生火灾时，按《火警、火灾应急处理标准作业规程》处置。 4.3.2 当常压生活锅炉发生水浸时的处置： 视进水情况关掉运行中锅炉,拉下总电源开关; 堵住漏水源; 如果漏水较大,应立即通知机电维修部主管,同时尽力阻滞进水; 漏水源堵住后,应立即排水; 排干水后,应立即对湿水设备设施进行除湿处理.如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风，更换相关管线等； 确认湿水已消除，各绝缘电阻符合要求后，开机运行‘；如无异常情况出现则可以投入正常运行。 4.4 常压生活锅炉房管理 4.4.1 非值班人员不准进入常压生活锅炉房，如需要进入，须经机电维修部主管同意，并在值班人员的陪同下方可进入常压生活锅炉房。 4.4.2 常压生活锅炉内严禁存放易爆、易然、危险物品。 4.4.3 常压生活锅炉房内应备齐消防器材，并应放置在方便、显眼处。常压生活锅炉房内严禁吸烟。 4.4.4 每班打扫一次常压生活锅炉房的卫生。每周清洁一次常压生活锅炉房内的设备设施，做到地面、天花、门窗、墙壁、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，表面油漆完