- 1、本文档共205页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
全国建设工程土建造价员培训工程计量与计价基础知识 湖南省建设干部学校 赵承雄 §1 工程造价管理概论 §2 建设工程造价的构成 §3 工程造价的计价与控制 §4 施工组织设计 §1 工程造价管理概论 §1.1 工程建设和工程建设程序 §1.2 工程造价与工程造价管理 §1.1.1 工程建设 有组织、有目的的投资兴建固定资产的经济活动 建造、购置和安装固定资产的活动及其他相关活动 固定资产----在使用过程中基本不改变实物形态的劳动资料和其它资料 §1.1.3 工程造价及工程造价计价特点 工程造价 1、项目建设成本----工程费用、其它费用、贷款利息、调节税(暂停征收) 2、建设工程总价格----工程造价可认定为工程承发包价格 工程造价计价的特点 1、单件性计价 2、层次性计价 3、组合性计价 4、计价方法的多样性 5、计价依据的复杂性 §1.1.4 工程造价管理 工程全面造价管理 1、全寿命造价管理—建设前期(决策) 、建设期(实施)、使用期、拆除期; 2、全过程造价管理—决策、设计、招投标、施工、竣工验收; 3、全面要素管理--造价、质量、安全、环境; 4、全方位造价管理—政府、行业协会、业主、设计、承包商、咨询方。 工程造价管理的目标任务和基本内容 1、目标:合理确定造价,有效控制造价; 2、任务:加强全过程动态管理,强化造价约束机制,维护各方利益,规范价格行为; 3、内容:合理地确定和有效地控制工程造价。 工程造价的管理系统 1、政府行政管理系统; 2、企事业单位管理系统; 3、行业协会管理系统。 §2 建设工程造价的构成 §2.1 工程项目总投资费用组成 §2.2 建筑安装工程费用项目组成 §2.3 材料预算价格和设备购置费的计算 §2.1.0 工程项目总投资费用组成 总费用:筹建 竣工投产全部费用 1、按内容分:固定资产费用、无形资产费用、其他资产费用、铺底流动资金; 2、按属性分:固定资产、无形资产、其它资产(递延资产)。 总投资:建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税、铺底流动资金。 建设投资: 1、工程费用----建筑工程费、设备购置费、安装工程费; 2、工程建设其他费; 3、预备费----基本预备费、价差预备费 §2.1 工程建设其他费用组成 §2.1.1 建设管理费 §2.1.2 建设用地费 §2.1.3 可行性研究费 §2.1.4 研究实验费 §2.1.5 勘察设计费 §2.1.6 环境影响评价费 §2.1.7 劳动安全卫生评价费 §2.1.8 场地准备及临时设施费 §2.1.9 引进技术和引进设备其他费 §2.1.10 工程保险费 §2.1.11 联合试运转费 §2.1.12 特殊设备安全监督检查费 §2.1.13 市政公用设施费 §2.1.14 专利及专有技术使用费 §2.1.15 生产准备及开办费 §2.1.16 很少发生、显具行业特点的项目费 §2.1.1 建设管理费 性质:建设单位项目管理费用 建设单位管理费: 1、时效:筹建----竣工验收 2、性质:建设单位管理的开支 3、内容:P6 4、计算:建设管理费=工程费用×建设工程管理费费率 工程监理费: 1、性质:委托服务 2、计算:《建设工程监理与相关服务收费管理规定》 湘价服【2007】76号转发发改价格【2007】670号 工程质量监督费: 2009年起已停止收费 §2.1.2 建设用地费 性质:出让方式购置土地使用权 土地征用及补偿金 1、经营性项目:土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗补偿费、余物迁建补偿费、土地登记管理费; 2、行政事业性项目:出让金 3、建设期:土地复垦费用、土地损失补偿费用、临时占地补偿费 耕地占用税(一次性) 1、城镇土地:建设期每年缴纳城镇土地使用费 2、郊区菜地:缴纳新菜地开发建设基金 建设期租地费用 计算 P7 §2.1.3 可行性研究费 性质:委托服务 内容: 1、编制、评估项目建议书 2、可行性研究报告 计算: 1、委托合同 2、《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》 计投资【1999】1283号 3、编制可研报告参照编制项目建议书收费标准可适当调增 §2.1.4 研究实验费 性质:提供验证 内容:
您可能关注的文档
- 光纤光栅测试技术在桩基检测中的应用.ppt
- 行业研究方法和思路.ppt
- 喉癌2.ppt
- 环境污染事故应急处置中水质监测技术.ppt
- 计划并实施CMMI_实践篇.ppt
- 济南千寻信息短信营销解决方案_-_副本.ppt
- 教育技术水平中级考试复习要点.ppt
- 精品课件 第九章 90年代文学思潮.ppt
- 精品课件 第一课 关于治学.ppt
- 精品课件 翻译理论与人地关系.PPT
- 浙江金华市公共资源交易中心永康市分中心编外人员招考聘用笔试历年典型考题及考点研判与答案详解.docx
- 浙江宁波慈溪市政协办公室招考聘用编外工作人员笔试历年典型考题及考点研判与答案详解.docx
- 浙江金华永康市西溪镇人民政府招考聘用笔试历年典型考题及考点研判与答案详解.docx
- 福建南平市公安局建阳分局招考聘用辅警笔试历年典型考题及考点研判与答案详解.docx
- 浙江嘉兴海盐县武原街道基层残疾人工作专职委员(公益岗位)招考聘用笔试历年典型考题及考点研判与答案详解.docx
- 浙江宁波知识产权保护中心招考聘用工作人员笔试历年典型考题及考点研判与答案详解.docx
- 浙江杭州建德市面向2024届普通高校毕业生招考聘用教师(第二批)16人笔试历年典型考题及考点研判与答案详解.docx
- 浙江省台州中学面向2024届普通高校毕业生招考聘用教师12人笔试历年典型考题及考点研判与答案详解.docx
- 湖北师范大学体育学院专任教师招考聘用笔试历年典型考题及考点研判与答案详解.docx
- 重庆市南岸区教育事业单位面向2024届高校毕业生招考聘用114人笔试历年典型考题及考点研判与答案详解.docx
文档评论(0)