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在上海，六成银行上调首套房贷利率，上调幅度在5%-10%之内在，最高的达20%。在较大型的银行中，目前除交行外均有上浮，其中中信、招行上浮5%，建行上浮5%或更高，农行20%、工行上浮10%并停发二手房贷、兴业银行上浮15%，可以看出，四大行在执行力度上较猛，而股份制商业银行的条件相对宽松。同时部分银行已经上调了二套首付比例和房贷利率，市内11家上市银行中除中信银行的二套房首付只需50%，其余银行都需要申请支付60%。除了北京、上海、深圳等一线城市外,包括南昌、太原、重庆等多个二三线城市也上调了首套房贷款利率。在上半年上浮10%的基础上再次上浮首套房贷款利率最高上浮度高达30%，具体标准则是根据房贷申请者的个人贷款额度情况来差别化执行。其中国有商业银行格局贷款金额的确定上浮比例，贷款金额在22万元以上的，只上浮10%，贷款金额在22万元以下的上浮20%。同时在秋季房交会上多家楼盘均传出市内部分银行将再次上调首套房贷利率上浮幅，在“假日楼市－2011上海房地产秋季展示会”上，虽然为期四天的房展会共接待观众高达13万余人，但根据主办方透露的数据，包括异地楼盘在内的成交房源只有203套、总价2．6亿元。此外，还有1326套、总价21．3亿元的房源尚处于意向阶段。与同期相比有大幅下降。申城楼市十月份前半月单日平均成交水平不足百套房源，不仅低于9月份的日均成交163．5套的水平，与去年同期462套相比更是缩水近八成，为近6年最低。成交套数的萎缩，也表明了人们浓浓的观望气氛。融道网的数据显示，2011年10月的房贷需求人数比9月份增长了45.26%，与去年同期相比，增长更是达到了4倍之多。而2011年9月的需求量比8月份环比增长了21.79%，同比增长了2倍。显示房贷临近年底，越来越收紧的现状。融道网数据 年份日期房贷需求人数2011年十月前20日92十月30日预计138九月95八月78七月812010十月31九月28 1 / 3