2010年北京养老地产区域研究报告.pdf

北京养老地产区域研究 产品研发部 2010年11月18 日 政策部分小结——补贴与建设标准如何结合？ 民政局批准设立养老服务机构 施工建设过程中申请补贴 专家评审过程-获取建设补贴 第一步 第二步 第三步  具备场所、资金、规划设  发改委立项、规划局审批、国土  邀请规划、土地、环境方面 置和法人，向民政部门提 局获取土地-获发施工许可证 专家组成评审团，评审结果 交材料、申请设立养老机 送市政府批准，程序复杂 构  开始开工建设后，按京民福发 （09年申请34家，合格11家） 〔2008〕543号文件向民政局申请  民政局审批发放《北京养 8000-16000元/床位的建设补贴  建设补贴的使用：与民政局 老机构设置批准书》 签订协议书，主要条款有：  新建护养型机构按16000  机构向民政局提请验收申 元/床位标准  建设补贴资金按每年 请 5%折旧  新建普通型机构按12000  验收通过后发放《北京市 元/床位标准  保证服务20年，如年 养老服务机构执业许可 限不满，剩余年限按  扩建普通型机构按8000 证》，可开业 （n/20*建设补贴资金） 元/床位标准 归还政府 获取运营补贴  以上补贴办法和数额均针对社会办养老服务机构  政府办乡镇一级养老机构由采办公益金补贴；区、市级养老机构由 • 运营补贴按收治入住 市、区级政府共同负担补贴，各负担50% 老人的实际人数发放， 自理老人每人补贴  除现金补贴外，另有政策规定养老机构水电收费可按民用水电费、 150元，不能自理老 土地转让可按较低地价方式等，但由于此两项落实需由民政部同 人补贴200元，用于 改善机构条件 电力、供水和土地部门协商，实际难以落实 2 北京养老地产发展历程 1983年 1984年 1994年以后 90年代末 2001年 养老/养老地点家庭 •第八次 民政部提出社会福 •主要由北京市民政 •民政部作出政策 •北京《养老服 养 为主 老 全国民政 利工作的2