2010年11月创意文化主题地产专题报告.pdf

创意文化主题地产 上海易居房地产研究院 2010.11.5 2010.11.5 .1111..55 框架 第一部分 创意文化主题地产的形成及特点分析 第二部分 创意文化主题地产的典型开发模式研究 第三部分 江苏创意文化产业基地案例研究 框架 第一部分 创意文化主题地产的形成及特点分析 第二部分 创意文化主题地产的典型开发模式研究 第三部分 江苏创意文化产业基地案例研究 第一部分 创意文化主题地产的形成及特点分析 创意文化主题地产的形成 国际经验表明，当人均GDP超过3000美元，人们对创意型产品与服务的需求将加速增长。2010年， GDP 3000 GGDDPP 我国人均GDP已经达到了3800美元，创意产业的发展已具备强大的经济支撑力。创意产业的不断发 GDP 3800 GGDDPP 展给房地产业带来了新的契机，创意文化主题地产也应运而生。 创意产业 房地产业 两者融合 创意文化主题地产 产业集聚 创意产业园区 “资本的时代早已过去，创意的时代已经来临。谁占领了创意的制高点谁就能控制全球！主宰 21世纪商业命脉的将是创意！创意！除了创意还是创意！” ——阿尔文·托夫勒 第一部分 创意文化主题地产的形成及特点分析 发展创意文化主题地产的支撑条件 创意文化主题地产 创意文化主题地产 创创意意文文化化主主题题地地产产 完善的旅游配套设施 深厚的文化积淀与底蕴 �完善的旅游配套服务设施体系是创意 �文化元素及其特征是创意文化主题地 文化主题地产关键要素 产的灵魂，也是创意产业集聚的天然 �开发商要依据具体实际，进行旅游功 磁石 能分区，划分为办公区、公共休憩区、 �创意产业之所以能够在某些城市区域 餐饮娱乐区、商业活动区、参观游览 自然集聚，关键是因为该区域自然的 区等，以满足游客的各种需要 文化、鲜明的个性和社会氛围 高度的开发性 良好的群落生态 �创意文化主题地产不是孤立的个体， 需要完善的外部条件，如专业化的培训 �良好的创意产业群落生态是创意文化主 教育和多